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賃貸経営を考えている初心者大家さん〜現在賃貸経営をしているベテラン大家さんまで、賃貸経営に関する悩みや疑問質問・トラブル解決など、投資〜賃貸管理・法律・リフォーム・・・など様々な分野の企業や専門家がお答えいたします。

ご質問頂いた内容に応じて、当スタッフが確認の上各分野の専門家へ質問致します。
回答・アドバイスが得られた時点で『賃貸経営博士 賃貸Q&A』に掲載させていただきます。
※質問の内容によっては、回答が得られない場合、または多少のお時間を頂くことがございますのでご了承下さい。

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大家さんのお悩み・ご相談についての『回答・アドバイス』を掲載しています。項目から色々な質問・回答を参考にして、皆様の賃貸経営にお役立てください。

0650908
ニックネーム
miyu
地域
東京都 日野市

タイトル

築年数が古い借家の借りてを探すには?
内容
家主サンの代理ですが、お願いします。 築年数が古い借家の借りてを探しています。 動物好きの方、ペ...
回答数1件
0650904
ニックネーム
ルシャ
地域
岡山県

タイトル

12戸中3戸の退去が出る予定ですが、次の入居者がまだ決まっておりません。
内容
築18年のアパート12戸を経営中です。 3DKで畳の部屋です。外観は今年6月に塗りなおしました。 9...
回答数1件
0650721
ニックネーム
snoopy
地域
大阪府 泉佐野市

タイトル

現在、約半分が空きです。
内容
アパートローンの金利が上昇し、今でも、かつかつなのに、月5万円も上がり、 どうしようもなくなってし...
回答数1件
0840320
ニックネーム
どうしよう
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「単身用につき同居不可」の部屋に入居者の恋人が出入りをしています。何か良い提案はないでしょうか?
内容
契約書では「単身用につき同居不可」という項目をいれていますが 入居者の恋人と思われる人が入居者の...
回答数5件
0840310
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大家
地域
愛知県 名古屋市

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1階が私達家族の住居で2階と3階は賃貸経営をしています。ここ数年2階の住人の騒音で悩んでおります。何かよい方法はないでしょうか?
内容
私の住んでいる家は、入院中の義母が大家をしている 1階が私達家族の住居で2階と3階は不動産会社と契約...
回答数2件
0840207
ニックネーム
シャイ
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2年ほど前に大学の留学生(中国籍)に1ルームを賃貸したのですが、家賃振込が無くなり連絡も取れなくなりました。契約解除、部屋の残留物処分等行えますか?
内容
2年ほど前に大学の留学生(中国籍)に1ルームを賃貸したのですが、 去年より学校に行っている感じが無...
回答数2件
0840120
ニックネーム
アーちゃん
地域
神奈川県 川崎市

タイトル

何度も水漏れを起こす入居者に対し、配水管に勾配をつけるなどしましたが、改善の兆しがないので、やはり更新拒否したいのですが。
内容
水漏れの件で3件の回答を頂き有難うございます。 水漏れは「家主責任も考えるように」と言われたので...
回答数2件
0840114
ニックネーム
アーちゃん
地域
神奈川県 川崎市

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水漏れを繰り返し、室内の使い方も汚い外人さんに対し、契約の更新を断りたいのですが、更新拒否の理由としてそれは主張できますか?
内容
何度か水漏れを起こし、階下に迷惑を掛けている外人さんについて 契約の更新を断りたいと不動産会社の...
回答数2件
0840108
ニックネーム
よっちゃん
地域
神奈川県 川崎市

タイトル

クロスの一部が剥がれているとの連絡後、1年以上放っておかれたと大家に怒りの電話がきました。迷惑料を要求していますが、支払うべきでしょうか?
内容
入居者とのトラブルでご相談させて頂きます。 賃貸業務を管理会社に一括でお願いしておりますが、 あ...
回答数6件
0741225
ニックネーム
あさ
地域
神奈川県 横浜市

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以前から不法投棄が多いのですが、持ち主不明の粗大ごみについては不動産会社に確認をとるべきか、それともオーナーが処分すべきですか?
内容
マンション前、ごみ置き場の脇の駐車場の隅に大きな家具が置いてあり、 以前から不法投棄が多かったた...
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