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賃貸経営を考えている初心者大家さん〜現在賃貸経営をしているベテラン大家さんまで、賃貸経営に関する悩みや疑問質問・トラブル解決など、投資〜賃貸管理・法律・リフォーム・・・など様々な分野の企業や専門家がお答えいたします。

ご質問頂いた内容に応じて、当スタッフが確認の上各分野の専門家へ質問致します。
回答・アドバイスが得られた時点で『賃貸経営博士 賃貸Q&A』に掲載させていただきます。
※質問の内容によっては、回答が得られない場合、または多少のお時間を頂くことがございますのでご了承下さい。

お悩み相談室にてご解答頂いている方々の紹介はこちらへ!



質問・相談による内容は、当サイトで確認し、専門家へはニックネーム・相談内容のみ送らせていただきますので、住所・メールアドレス等が流用されることは一切ございません。また、営業等のお電話は一切ございません。

大家さんのお悩み・ご相談についての『回答・アドバイス』を掲載しています。項目から色々な質問・回答を参考にして、皆様の賃貸経営にお役立てください。

0781227
ニックネーム
もとみ
地域

タイトル

家の老朽化等もあり、滞納を繰り返す入居者に対して解約を申し出ましたが、聞き入れてくれません。どうしたらいいでしょうか?
内容
大変お世話になります。 10年前、父から相続した敷地内の一戸建て貸家について お知恵を拝借したく...
回答数2件
0781218
ニックネーム
Lupin
地域
愛知県 西尾市

タイトル

改築して作った居酒屋を、正式な契約書は交わしていませんが、1年の約束で友人に貸しました。期間が過ぎ退居を求めましたが、応じてくれなくて困っています。
内容
自分で経営するつもりで、改築して居酒屋を作りましたが、 友人が困っているので正式の契約書ではあり...
回答数4件
0781204
ニックネーム
ちょこ
地域
大阪

タイトル

海外赴任で定期建物賃貸借契約を結んでいますが、満期より早く解約することになりました。提示された高額な解約金が妥当なものか教えてください。
内容
海外赴任に伴い3年の定期建物賃貸借契約を結んでおります。 ところが1年半で会社から帰任命令が出そ...
回答数3件
0781120
ニックネーム
まゆちん
地域
東京都 荒川区

タイトル

築50年近くになる木造二階建ての一軒家を賃貸に出していますが、床が抜けて住人が怪我などしないか心配です。入居者の退去等検討しています。
内容
今現在、木造二階建ての一軒家を賃貸しています。 その家なのですが、現在築50年近くになっており、そ...
回答数3件
0781115
ニックネーム
ゆうちゃん
地域
兵庫県 神戸市

タイトル

賃貸に出していた分譲マンションがあり、転勤終了に伴い貸している方に退居していただきたいのですが・・・
内容
転勤になったため平成16年7月から分譲マンションを 賃貸に出しています。 賃貸料は築一年という築浅...
回答数5件
0781029
ニックネーム
匿名希望
地域
東京都 北区

タイトル

通常2年更新のところを1年更新にするのは可能か教えてください。
内容
長年アパート経営してます。二年前に生活保護を受けている 老夫婦を不動産屋から紹介され二年以内に都...
回答数4件
0781025
ニックネーム
3CATS
地域
東京都 江東区

タイトル

立ち退きの準備およびかかる費用について教えてください。
内容
自宅に併設して貸している店舗兼住居の立ち退きについてです。 賃貸契約は先代からのもので、戦前に取...
回答数3件
0781012
ニックネーム
だいちゃん
地域
滋賀県 大津市

タイトル

入居者との条件のおりあいがつかず退去してほしいのですが引越し代くらい出さなきゃいけないのでしょうか?
内容
2階建ての工場を貸してるんですが、1階だけ借りるから家賃下げてって 言われてるんです。もちろん階...
回答数2件
0781006
ニックネーム
ろしあ
地域
埼玉県 春日部市

タイトル

建物老朽化のため取り壊すことになりました。「立退き証明書」を請求されたのですが、どのような形式にすればよいのでしょうか?
内容
建物の老朽化ため取り壊すことになりました。 住居者には6ヶ月前に告知済みですが、その中の方で生活保...
回答数3件
0781005
ニックネーム
飛行機ぐも
地域
宮城県 仙台

タイトル

自分達で住むため退去を依頼したのですが、賃貸人がちょうど自宅を購入する予定で退去するようでした。この場合立退き料の支払い義務はありますか?
内容
現在自宅マンションを転勤のため貸し出し中です。 2年契約のところを更新をせずに今回また自分たちで...
回答数8件
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