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ニックネーム
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姫さん
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地域
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群馬県高崎
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タイトル
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入居者退居時のクリーニング請求について |
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内容
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マンションではなくて新築1年ほど経った時に
3年の海外赴任が決まりその間賃貸として
一戸建てを不動産屋さんを介して貸し出し、
まだ帰国してはいないのですが
入居者が引越しを先月しました。
急だったこともあり借り手がついてくれればいいので
敷金等は取らず月々の家賃だけで不動産屋さんに
お願いしていたのですが・・・
引越しの時に不動産屋さんが立ち会ってくれたのですが
子供の落書きがあり問いただすと
「もともとあった」と言ったとのこと
我が家も2人子供がいますが落書きがない事は
貸し出す前に確認してありますし
少し故障もあって「それは直すが落書きは知らない」と言われました。
敷金ももらわずに貸していたのだから
せめてハウスクリーニングするとか
落書きを消すとかの費用は請求してもいいのでしょうか？
それとも請求できないのでしょうか？ |
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回答数3件
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もともと敷金は、退去後のリフォーム費用のために預かるものではありません。
担保として取っておくもので、便宜上リフォーム代と相殺しているだけです。
子供のしたことで、双方知らないと言うことは、水掛け論になると思います。
家賃を取って貸しているのですから、自然の汚れや、生活の損耗は、家主の負担です。
どうしても納得しないのであれば、落書きしたことを立証して調停するしかないと思います。
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有限会社ルームズ 本社 ＨＰ
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花巻・住まいの情報館
ホームライフサポートです。
新築間もない家を転勤の関係でやむなく賃貸し、
帰ってきたら落書きされていたりしたとの事。
心中お察し申し上げます。
ところでハウスクリーニングや落書きを消す費用を
請求できるかとの事ですが、落書きが貸し出す前には
無かったと証明できれば、落書きについては請求可能だと思います。
しかしハウスクリーニングは国土交通省のガイドラインでは
賃貸人負担となっておりますので、原則難しいですが、
あとは話し合いだと思いますので、交渉してみてはいかがでしょうか？
無事解決すると良いですね。
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ユーザー様と仲介業者とは何かご契約等を結ばれているのでしょうか？
ユーザー様がお悩みのことは通常、仲介業者が行うことかと思われるのですが・・。
ただ、敷金を頂かず貸出を行ったとございますが、
契約の中に退出時のクリーニングや、原状回復等の内容はないのでしょうか？
通常、その内容に沿って、判断せざるを得ないと思います。
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有限会社アット・ホームズ 本社 ＨＰ
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