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ニックネーム
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ひろば
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地域
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愛知県 名古屋市
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タイトル
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所有するアパートのリフォームを自分でする場合、見積りなどの処理のみをしてくれるところはありますか？
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内容
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こんにちは。はじめて相談させていただきます。
今、現在、アパートを所有しているのですが、その管理は
管理会社にまかせています。
最近、自分で、壁紙を貼ったり掃除をしたりと、手を出し始めたのですが、
管理会社のほうから、自分でリフォームをするなら、
原状回復の見積りや借主との保証金の清算までやってほしいと
いわれたのですが、それだけをやっていただけるところは
ないのでしょうか？
ご存知でしたら教えてください。よろしくお願いします。
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基本的には、この場合の状況ですと東京ではすべて大矢様ご自身でやられています！
たとえ他の不動産屋が入ったとしても、何らかの手数料的なものが発生しますし、
それを払うぐらいなら業者一括に任せた方が私は得と感じます！
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株式会社リーベハウス 蒲田店 ＨＰ
東京都大田区西蒲田7丁目1-6 谷口ビル1Ｆ TEL 03-5713-1600
経験豊富なスタッフが各オーナー様のお悩みに合わせて安定経営を
バックアップさせて頂きます！
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当方東京の業者なので地域的な違いがあれば申し訳ないのですが、
リフォーム以外の業務でもやってくれるところも探せばあると思います。
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株式会社レオコーポレーション ＨＰ
東京都文京区本郷1-15-6 MKビル1F TEL 03-3813-6262 FAX 03-3813-6261
経験豊かな不動産取引のノウハウを持つ弊社ならよりよいご提案ができるはずです。
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お気持ちは分かるのですが『敷金精算だけ』というのは
正直、難しく仲介した会社にお願いできるならやってもらうか
出来なければ、ご自身でされる他ないでしょう。
また、管理されている会社と、敷金精算の立会いに1回につき
いくらと料金を設定してもらうなどでしょうか？
どこを、幾らで、どう直されたのか？入居する前の状態は
どうだったのか？を知らなければできませんし、立会いの際
に伝えた工事の金額と実際にかかった費用に誤差が生じても
問題でしょう。
また、どこの誰かわからない全く関係の無い業者が敷金精算
の時だけ表れても、入居者の気分を害するだけでしょう。
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株式会社ハウステーション 不動産経営サポート室 ＨＰ
東京都練馬区石神井町2-15-8-2F TEL 03-5923-6112
大家さんとお客様の間に立って、お互いが気持ちよく生活できる環境を作るようサポート致します！
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管理会社を探される際にご相談内容の条件を
そのまま提示するよりはリフォームの部分を
ご相談者様で行う。ということでお探しに
なられた方がよろしいかと。
実際の施工を管理会社から別のリフォーム
業者に委託しているところではその
業者の一つとして入り込める可能性があるかと。
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株式会社FIXY 本社 ＨＰ
東京都中央区銀座 TEL 03-5524-6190 FAX 03-5524-5962
当社は不動産会社ではありませんが賃貸経営の支援事業などをお手伝いさせて頂きます！
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花巻・住まいの情報館
ホームライフサポートの佐々木です。
大家さん自ら管理されるというのは良い事だと思いますが、
それに対する明確な見積りが 難しい事から、管理会社は
そのような事を言っているのだと思います。
同じハウスクリーニングでも業者によるものと、個人によるものでは
言い方は大変失礼ですが 仕上がりに開きがあるのが現状です。
（業者にもよると思いますが、やはりプロは それなりに仕上げてきますので一目瞭然です）
借主は目が肥えていますので、「入る時にそれほど ピカピカではなかったのに
何故費用を負担しなければ ならないのか？」という方もいらっしゃいます。
リフォームにつきましては、例えばクロスなら１㎡あたりの単価を決めて精算されてはいかがでしょうか。
管理会社の立場からお話させていただくと、入居時の コンディションと状況確認、
退去時の状況確認と 修繕費の合意は速やかに行わねばならず、
（そうしないと 回収不能やトラブルの元になります）
その為には 工事を大家さんがやるなら大家さんに精算関係は
やっていただくのがトラブル回避の一番の対策なのです。
要は修繕単価を決めて、退去時に内容・金額を合意してもらい、
余った敷金は速やかに返す。
これだけですから見積もりを覚えてやってみてはいかがでしょうか。
面倒であればやはり管理会社にまかせるか、作業を管理会社から請負う形で
単価を逆提示する方法がよろしいのではないでしょうか。
大家業は奥が深いですね。
でも人任せにせず取り組まれていらっしゃる姿勢は素晴らしいと思います。
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有限会社ホームライフサポート 本社 ＨＰ
岩手県花巻市上町8-19 TEL 0198-21-9080 FAX 0198-21-9933
不動産事業のプロがクオリティの高いサービスを提供しております。
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