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ニックネーム
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チョッピー
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地域
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千葉県
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タイトル
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鍵交換について
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内容
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鍵交換についてご相談させて頂きます。
分譲マンションの賃貸を不動産屋さんに依頼した際、
鍵交換を条件にいれてもらいました。
借りる方が決まり、当然入居前に鍵交換を行うものだと考えていましたら、
交換が間に合わず預けた鍵を入居者の方に預けたというのです。
こちらとしては、鍵交換をお願いした時点で当然入居者にうちの鍵を
使ってほしくないからだということがわかると思っていましたが、
不動産屋さんからは、うちの鍵を入居者の方に渡さないでほしいとは
聞いていないので、いまさらいわれても仕方がないと言われました。
このままでは納得いかないのですが、新しい鍵代金の負担等々
交渉することはできますでしょうか？
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鍵交換が条件だったにも関わらず、間に合わないからという理由で
現在の鍵をそのまま渡してしまったことに関しては
不動産業者にも非がありそうですね。
ただ、現在の鍵を使って欲しくないから、というのを
はっきり伝えていなかったのも
問題ありそうです。鍵交換をするのは借主に対する
安心感のためとも考えられるからです。
今回の鍵交換の費用負担は誰が負担する予定だったのでしょうか？
借主が負担する予定で費用は受領しているのであれば
その費用を不動産業者からもらうことも出来るかとは思うのですが。
そうでないなら不動産業者との交渉次第になってしまうように思います。
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株式会社レオコーポレーション ＨＰ
東京都文京区本郷1-15-6 MKビル1F TEL 03-3813-6262 FAX 03-3813-6261
経験豊かな不動産取引のノウハウを持つ弊社ならよりよいご提案ができるはずです。
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不動産会社の回答はあまりよろしくないですね。
入居者募集の依頼時に鍵交換を条件として伝えて
いたのですよね、お気の毒です。
入居者には非のない話ですので、退去してから
の鍵交換となります。
出来れば不動産会社にも負担するように交渉してみて
はいかがかと思いますが、鍵交換等のやり取りには何か
書面などはございますか？
不動産会社に突っぱねられたらそれまででしょうか、今回は。
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株式会社ハウステーション 不動産経営サポート室 ＨＰ
東京都練馬区石神井町2-15-8-2F TEL 03-5923-6112
大家さんとお客様の間に立って、お互いが気持ちよく生活できる環境を作るようサポート致します！
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確かに納得いかない点はあるでしょうが、
今となっては対処が難しいので、もともと
鍵交換を条件にされているようですから、
退去の際新しい鍵に交換されてはいかがでしょうか？
どちらかと言うと入居前の鍵交換は入居者側からの
希望が多いのですが、大家さん側としてはむしろ退去時に
交換していただいた方が安心なのではないでしょうか？
円満解決できる事を願っております。
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有限会社ホームライフサポート 本社 ＨＰ
岩手県花巻市上町8-19 TEL 0198-21-9080 FAX 0198-21-9933
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仲介に出した際、鍵交換が条件ということであれば
間に合わなかった云々は別として、交渉する価値はあります。
ただ、先方も開き直っている感もあります。
交換費用の全額あるいは部分負担。
または、実際に交換するのは入居者が退去する
という未来的なところもあります。
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株式会社FIXY 本社 ＨＰ
東京都中央区銀座 TEL 03-5524-6190 FAX 03-5524-5962
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