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ニックネーム
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新米大家
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地域
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東京
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タイトル
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不動産会社で審査済のお客様の入居を断ることはできますか？
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内容
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場所：中央線沿線西部 現状：空室
メゾネットタイプの二世帯住宅の片方の募集を依頼中
相談いたします。
半年くらい前〜ルームシェアや学生さん向けに
下宿や学生会館のような形＝変わった貸し方で募集を依頼。
（大家が隣にいること、玄関など建物の作り等を理由に）
担当者さんがあまりやる気がなかった？のか反響もイマイチ。
思い切って募集を取り下げ、別の不動産屋へ募集依頼。
専任媒介になるのでしょうか？委任状を書かされました。
担当の方に要望やニュアンスを伝えたのですが、
「一般的ではない・それより一般向けにした方が良い」とのことだったので
条件付で一般の方もOKにしお願いしました。
さっそく、紹介して下さったお客様（家族５人＋両親）が
当日連絡後→下見という形で見えました。
お客様がお帰りになった後、家族で相談した結果
お断りしようという結論になりました。
下見＝審査済み→こちらからはお断り出来ないのでしょうか？
一般的に貸せばどなたか入居してくださると思います。
それなら、何も不動産屋さんを替えなくても良かった訳で。
何といいますか、こちらの考え方を理解してくれていない感が
ちょっと気に入りません。
こういう場合、こちらはどのような対策を考えるべきなのでしょうか？
例えば、担当者を変えて頂く・不動産屋自体を替えるなど。
素人過ぎる相談で申し訳ないのですが、良いアドバイスを頂ければ
大変有難いです。どうかよろしくお願いいたします。
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募集を依頼する際、過度な要望を主張されますと敬遠されます。
やはり、業者さんは少なくとも家主さんよりは専門家です。
加えて、業者さんの意見を受け入れていますでしょうか？
募集を依頼されているのであれば、よほどの事情がない限り、
「お断り」もないはずです。
その都度、担当者・業者を変えるというのはいかがなものかと思います。
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株式会社FIXY 本社 ＨＰ
東京都中央区銀座 TEL 03-5524-6190 FAX 03-5524-5962
当社は不動産会社ではありませんが賃貸経営の支援事業などをお手伝いさせて頂きます！
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委任状の内容が判りませんので、一般的にはという前提でお話いたします。
貸すという返事をしていなけれお断りされてもいいのではないでしょうか。
不動産業者にしてみれば「一般の人も良い」といわれたから
何とかしてほししといってくるとは思います。
入居の基準をもう一度両者で確認して、合わない場合は案内の前に
断りを入れたほうがよいと思います。
いずれにしても、まだ、貸すという返事前なら断ることが出来ると思います。
以上
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私たちはそれぞれのオーナー様の立場になってコンサルティングしてまいります。
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