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ニックネーム
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Ann
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地域
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埼玉 川口
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タイトル
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別会社に管理をお願いする場合の初期費用について
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内容
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海外駐在のため購入したマンションを仲介会社を通して貸しています。
業界関係の方ならご存知かと思いますが、
大手の家賃保障の会社が経営困難かというような噂があり、
実際に、8月分の家賃を入居者は支払っているのに
この保障会社から振込みが遅延しています。
保障会社は9月末には支払えると言っていますが、本当に実行されるのかすごく不安です。
9月分についてもはっきりとした回答が得られていません。
仲介会社に関しては自分と関係ないと言ったような態度なので、
今後のお付き合いをここで考え直し、信頼の置ける会社にお願いしたいと考えています。
このような問題がおきたという前提で、
他の不動産会社に管理等をお願いする場合の
初期費用はどうなるのかお教えいただきたく、お願い申し上げます。
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家賃の支払方法は前家賃だと思います。
ですから、８月末に振り込まれるはずだったのは９月分だと思います。
今すぐに、現管理会社に解除通知を出し、新管理会社を決めてください。
入居者には、管理会社変更のお知らせと、10月分賃料の振込先をお知らせしなければなりません。
入居者が自動引き落としで家賃を払っているのなら、
それを止める手続きを銀行にしなければなりませんので急いだほうがいいと思います。
うまく間に合えば、被害額は、９月分家賃のみでしょう。
間に合わなければ、10月分の賃料もはいってきません。
急いだほうがいいと思います。
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株式会社パンダ不動産 ＨＰ
札幌市中央区南６条西11丁目1285-9-1F
TEL 011-533-7200 FAX 011-533-7202
オーナー様のお悩みに正面から取り組みます！札幌の特殊事情にお答えします。
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その保証会社とはリプラスのことでしょうか？
そこでしたら、当社にも説明がありましたので
私の方では問題ないと判断しました。
もし不安でしたら、貸主様の費用で借主の了解を取ってもう１社加入されてはどうでしょうか？
初期費用につきましては持ち主様がどのようなサービスや保証を
管理会社に求めるかによって違ってきますので何社かにご相談して
良いと思ったところにお願いすればよろしいかと思います。
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株式会社杉住宅 ＨＰ
香川県高松市瓦町1丁目4番9号
TEL 0087-822-5501 FAX 087-821-2419
高松市の勝手を知った私達が、安心経営を精一杯バックアップさせていただきます！
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