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ニックネーム
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みちたん
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地域
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大阪府 大阪市
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タイトル
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ゴミの収集日や時間を守らない方への対策は？
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内容
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どこのマンションも問題として抱えているゴミの問題についてのご相談なのですが。
収集日や収集時間を守らない方がいてます。
注意しようとしているのですがなかなか注意できずに困ってます。
先日、注意を促す意味でマンション全体にポスティングをし、掲示板にも張り出してますが全然効果ありません。
以前よりは守らない人は減ってるのですが苦情が発生するのではと懸念してます。
何か良い方法があればアドバイスの方お願いします。
因みにゴミ置き場は開閉式で外部からは中身は見えにくいものになってます。
この手のマナー違反者は多いと聞きますがやはりモラルの低下が原因なのなのかなと痛感してます。
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ゴミのモラルは確かに低下しています。
おそらく、定期清掃の費用は誰も出したくはないでしょう。
今までは近隣も大らか入居者もモラルを守り？問題なく賃貸経営を
されていたことでしょう。
最近コンビニなどで、逆療法でトイレなどで「いつもきれいにご使用いただきありがとうございます」
なんて張り紙が目に付きます。賃貸のゴミに関しての問題も真似てみては？
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株式会社丸嶋総業 本社 ＨＰ
東京都練馬区下石神井4-6-14 TEL 03-5910-3550 FAX 03-5910-3553
お部屋の保護とお客とのコミュニケーションを図り、不動産経営のお手伝いをいたします！
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ゴミの問題は本当に困ったものです。
文章から察するに、管理会社に委託しているのではなく
家主さんご自身が対応されているようですね。
ゴミ問題は根気と忍耐で指導し続けることと、
ポスティング等の文章についても工夫が必要です。
家賃滞納者に送る文書をだんだんと厳しいものにしていくように、
当初は「日時をきちんと守って下さい」というものから「ゴミ袋を開封し調べざるを得なくなります・・」や「監視カメラの設置も・・・」等の内容に変えていきます。
また、ゴミ置き場を常に清潔にして「家主さんがちょくちょく来て見ている」という印象を与えることも
大事でしょう。
おっしゃる通り「モラルの低下」が最大の原因だとは思いますが、厳しい対応で入居者を教育していくこともオーナーの仕事の一つですね。
頑張って下さい。
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有限会社サイトーハウジング 本社管理部 ＨＰ
東京都調布市布田1-21-4 TEL 042-499-2231
入居者募集〜家賃滞納回収・建物管理までオーナー様の手の届かない所までサポート致します！ |
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ゴミの問題はどの家主さんも抱えている状況です。
管理をしている管理会社でさえ、入居者教育には、手がかかります。
まず、その地域地域により、ゴミの収集方法が違うことが上げられます。
都内についても、練馬区と西東京市ではゴミの分別の方法が異なります。
引越してこられる方は、いち早くその地域の分別方法を知り、
実行に移す方法を教えないといけません。
具体的にはどのような方法かと申しますと、まず清掃局にて無償で配布しているパンフレットなどを、
入居日に入居者へ渡し説明をする事と、又、ゴミを基本的には当日の朝出す事を義務付ける。
又、分別がされておらずゴミ置場に残っていた場合、デジカメなどで写真を撮り、
その写真をゴミボックスに貼りだして注意を促すなどの方法が考えられます。
ゴミの問題は入居者のプライバシーの問題もあるので、勝手にゴミを開封して入居者を特定するのも今の時代の流れからなかなか難しい問題です。
ゴミ置場は外部から中身が見えにくいものとなっているとお伺いしておりますが、
いっその事、中身が見え易いものに替えると少しは、減るかもわかりません。
あまりひどいようであれば、入居者を入れた不動産会社に相談をしてみるのも一案かと思います。
１社の不動産会社に募集を頼んでいる場合、相談、対策を一緒に考えて頂く事も一案かと存じます。参考になれば幸いです。入居者教育頑張って下さい。
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株式会社ハウステーション 不動産経営サポート室 ＨＰ
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