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ニックネーム
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chikojun
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地域
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大分県 大分市
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タイトル
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修理代の負担はどちらになりますか。
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内容
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二階建てのハイツを経営しています。
住人がトイレに突っ張り棚を作っていたようですが、
それが落ちてタンクは水漏れし便座も欠けてしまいました。
修理代は大家か住人どちらの負担になるのでしょうか?
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入居者が設置した棚が、取り付け方法に不備があり、
貸主の設備に損害を与えたのであれば、
借主の責任と思われます。
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株式会社升富 本社 ＨＰ
福岡県飯塚市綱分1295-3 TEL 0948-83-1155 FAX 0948-83-1156
豊富なノウハウで入居率アップに貢献させて頂きます！
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文面のみで判断すれば借主の過失と思われます。
全額借主負担でいいと思います。
借家人賠償保険に加入していれば保険の対象となる可能性もあるかと。
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株式会社レオコーポレーション ＨＰ
東京都文京区本郷1-15-6 MKビル1F TEL 03-3813-6262 FAX 03-3813-6261
経験豊かな不動産取引のノウハウを持つ弊社ならよりよいご提案ができるはずです。
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通常は住人の使用していた責任範囲のことですから、
賃借人（住人）の費用で修繕します
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南森町不動産 本社 ＨＰ
大阪府大阪市北区西天満3丁目8‐4‐103 TEL 06-6366-0421 FAX 06-6366-0402
長年培ったノウハウをオーナー様にご提供させて頂きます！
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このケースは完全に入居者の過失になりますので、
入居者の負担になります。
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有限会社ルーミン兵庫 垂水店 ＨＰ
兵庫県神戸市垂水区海岸通3-4 TEL 078-708-4100 FAX 078-708-4600
１日でも早く、身元確実な入居者をご紹介できるよう心がけております！
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今回のようなケースでは、アクシデントとはいえ
基本的には入居者に過失があったと考えるべきです。
遵いまして、修理代は全額入居者に請求なさっても
差し支えありませんのでご安心ください。
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コスモ住宅 本社 ＨＰ
大阪府八尾市山本高安町2-12-5 TEL 072-924-9000
高いクオリティを誇る信頼と実績のシステムで、オーナー様のお悩みをすべて解決いたします！ |
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基本的にこの場合、入居者負担ではないかと思います。
１ 棚は入居者が作った（もともとあったモノではない）
２ それが落ちたということは施工不良とも言える
３ 棚が落ちなければトイレも壊れなかった
４ 棚が落ちたのは大家には責任が無い
（使い方などの問題である）
上記の理由から、大家さんが支払う必要は無いと思います。
無事解決することを願っております。
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有限会社ホームライフサポート 本社 ＨＰ
岩手県花巻市上町8-19 TEL 0198-21-9080 FAX 0198-21-9933
不動産事業のプロがクオリティの高いサービスを提供しております。
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通常、原因が入居者の故意・過失の場合、
入居者負担です。
しかしながら、壁が突っ張り棚に対応していない
や、一部壁に弱い部分があった
（建物の瑕疵）の場合は責任所在が
負担すべき。少なくとも入居者では
ないことも考えられます。
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株式会社FIXY 本社 ＨＰ
東京都中央区銀座 TEL 03-5524-6190 FAX 03-5524-5962
当社は不動産会社ではありませんが賃貸経営の支援事業などをお手伝いさせて頂きます！
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