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ニックネーム
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sos
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地域
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愛知県
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タイトル
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アパート管理を依頼している業者が契約書を二重に作り、入居者から家賃を多く取っていました。
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内容
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田舎の両親が15年前から農業をやめてアパート経営をしてます。
そのアパートの管理を委託した不動産業者が数年前から
契約書を２重につくり入居者から２０００円/月多く取っていた事が
わかりました。
以前から両親を対し恫喝するなど困っていましたが、
これを機会に管理契約を解除したいのですが、いろいろ言い訳したり、
恫喝してきます。更新料もかってに取っていたようです。
敷金・礼金も２０００円差額のある状態でこちらに入金してあるので
今後管理業者を変えた場合、敷金を入居者に返す時
大家の負担が増えるのでしょうか？
年寄りの二人暮しなので狡猾な業者に強くいえません。
どこに相談したらいいですか。
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県庁と宅建協会にご相談することを
お勧めいたします。
次に、行政側の対応が十分でないと
思われたときは、不動産に詳しい弁護士
や認定司法書士に相談することに
なると思います。
まず、契約内容について宅地建物取引業法
（宅建業法）に違反の恐れがありますので、
県庁と宅建協会に相談してみてはどうでしょうか。
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株式会社升富 本社 ＨＰ
福岡県飯塚市綱分1295-3 TEL 0948-83-1155 FAX 0948-83-1156
豊富なノウハウで入居率アップに貢献させて頂きます！
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間違いなく訴える事をオススメします。
宅建業法にも違反していますし！！
県知事に相談できる窓口がありますので是非試してはいかがでしょうか？
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株式会社リーベハウス 蒲田店 ＨＰ
東京都大田区西蒲田7丁目1-6 谷口ビル1Ｆ TEL 03-5713-1600
経験豊富なスタッフが各オーナー様のお悩みに合わせて安定経営を
バックアップさせて頂きます！
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その不動産会社が加入している不動産協会か県の
監督官庁の相談窓口に話を聞いてもらってはいかがでしょうか？
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コスモ住宅 本社 ＨＰ
大阪府八尾市山本高安町2-12-5 TEL 072-924-9000
高いクオリティを誇る信頼と実績のシステムで、オーナー様のお悩みをすべて解決いたします！ |
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同じ貸主の名前で2重に契約書を作成して、
その差額を不正に取得しているということなら、
なにか刑事上の事件になるような気がします。
ただ、不動産業者が貴方から借りて、転貸しているのなら問題ないと思います。
どのような契約なのか確認されたらいかがでしょうか。
以上
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株式会社ナイスコーポレーション 本社 ＨＰ
愛知県安城市三河安城本町2丁目4番地8 TEL 0566-77-291 FAX 0566-77-7340
私たちはそれぞれのオーナー様の立場になってコンサルティングしてまいります。
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本来管理費などは管理委託契約に基づいて
大家さんからいただくべきお金です。
ましてや勝手に２重契約をしたり、恫喝するなど
業者にあるまじき行為だと思います。
しかしながら、恫喝したと訴えても証拠がないと
弱いので、証拠を残す必要があります。
もし証拠が取れれば、２重契約の書類やその証拠を
もとに宅建協会や県の建築指導課（宅建業者の免許を
管轄する部署）に相談してみてはいかがでしょうか。
まずは管理契約の解除を申し入れてみましょう。
無事解決することを願っております。
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有限会社ホームライフサポート 本社 ＨＰ
岩手県花巻市上町8-19 TEL 0198-21-9080 FAX 0198-21-9933
不動産事業のプロがクオリティの高いサービスを提供しております。
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大変な目に遭われていますね。
もし入居者が知るような事になったらもっと
複雑な事になってしまうような気がします。
何か証拠をお持ちでしょうか？
ありましたら、こういう場合は弁護士さんのところへ
相談された方が良いと思います。
その不動産は恫喝云々となっておりますが、
その筋の方が経営されている場合も考えられます。
早急に弁護士さんのところへ相談される事をおススメ致します。
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株式会社松堀不動産 東松山本店 ＨＰ
埼玉県東松山市箭内町2-2-12 TEL 0493-21-7555
入居率・家賃滞納・24時間365日クレーム対応・建物巡回等、「安心」をご提供させて頂きます！ |
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ご相談者さん以外にも被害を被っている方がいるかもしれません。
そこで、件の不動産会社が不法行為を行っている「証拠」など
できる限り集めてください。
会話の録音などもよいかもしれません。
ただ、「誘導」ととらわれないように注意してください。
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株式会社FIXY 本社 ＨＰ
東京都中央区銀座 TEL 03-5524-6190 FAX 03-5524-5962
当社は不動産会社ではありませんが賃貸経営の支援事業などをお手伝いさせて頂きます！
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