大家さんのお悩み相談室【立体駐車場を企業に貸しているが、万が一の退去に備えて念書と金銭を受領したい】

タイトル

立体駐車場を企業に貸しているが、万が一の退去に備えて念書と金銭を受領したい

ある企業に、立体駐車場として土地をお貸ししています。
契約してから数年経っています。
契約時に「退去時は企業側の責任で全ての費用を持って
退去する」旨の念書を交わしているのですが、
近年の不況により企業が倒産しないかと不安になったため、
新たに企業側が撤去時の支払いが困難になった場合を考えて
「迷惑料」として月々預かり金をいただき、
退去時何事もなく退去した場合に返還するという旨の念書を
交わしたいと、企業に申し立てたのですが、企業側としては、
「迷惑料」という言葉のニュアンスが嫌なようで、なかなか和解しません。

私の父が代表を務めているのですが、父としては「迷惑料」という名目にしておけば 税金？にかからない、と主張して譲りません。ネットで色々調べていましたが、「預かり金」や「協力金」などといった語句が一般なのでしょうか？父の言うように、言葉を書き換えれば税金対策になるんでしょうか？御返答の程、何卒宜しくお願い致します。