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ニックネーム
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シュゾン
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地域
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兵庫 神戸
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タイトル
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耐震検査をして補強工事が必要な場合、工事ができなければ入居者に対して移転費用など負担しなければなりませんか？
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内容
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私が貸している部屋の耐震検査をしたいと思っています。
検査結果によっては、予算がないので十分な補強工事をすることが
できないことを伝えたこところ、入居者に耐震検査を拒否されました。
やはり、私が貸し主の責任として、入居者の要求通りに補強工事をするか、
あるいは、移転費用を負担しなければならないのでしょうか。
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基本的には、入居者に検査拒否をする権利はございません。
ただし、予算の問題で補強工事ができないとなると、
入居者との話し合いになるとは思いますが、
転居条件について多少の負担を覚悟する必要があると思います。
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コスモ住宅 本社 ＨＰ
大阪府八尾市山本高安町2-12-5 TEL 072-924-9000
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入居者の検査拒否はどのような理由でしょうか？
また、今回の耐震補強工事は入居者さんからの
要望でしょうか？（入居者の要求通りとあったので）
いずれにせよ、限られた予算内で最大限のことを
実施することによって貸主としての責任を果たしている
かとは思慮されます。
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東京都中央区銀座 TEL 03-5524-6190 FAX 03-5524-5962
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立退き請求と言う負けでなければ移転費用の負担は必要ありません。
耐震検査や補強工事ははしておいたほうが、万が一の際の貸主の
管理責任を軽減する効力を得るものです。
契約当時の現況に理解して契約をし入居しているわけですし
耐震検査をさせないのは入居者の都合です。
オーナーとしてはその管理責任に対する努力をして拒まれた訳
ですから、言ってみれば入居者の都合でしたくても出来ないという
ことですよね。
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