大家さんのお悩み相談室【敷金精算後に追加請求することは出来ますか？】

1.まず、約15000円で同意している点
2.破損箇所は15万円相当ではなくアクリル板の部分のみ
　という点。
3.さらに退去精算が済んで債権債務はないものとされている
4.破損箇所は隠蔽していたあるいは、隠れた箇所ではない点

結果的ではありますが、戸建の場合と借家ですと破損箇所を修理するのには
部分交換と全体交換といった違いはあります。
当然、現状回復費用にも差が出てきます。

原状回復にまつわる判例では、例えば壁紙クロス。
一部を傷つけたのであれば、その部分の面積のみを負担するだけであって、
部屋全体あるいは、傷の面の全体の張替費用は負担しなくてもよいと
されています。当然、その傷の部分のみの張替は不可です。

近年、破損箇所はその部分のみの負担であってそれ以外はグレードが高くなる。
（折れ戸が新品になる）戸であれば、その費用は家主負担とされています。

敷金精算時の見積もりミスから発生した場合、すでにこの敷金精算内容を
お互いに確認し、精算後返還されているのであれば、後からの請求は難しいかと思います。

残念ですが、このケースの場合精算時の法人側には過失はない訳なので
請求は出来ないかと存じます