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ニックネーム
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0383
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地域
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愛知県 北名古屋市
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タイトル
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車上あらし対策でカメラ設置の要求を拒否した場合
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内容
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賃貸住宅の駐車場で車上あらしにあった入居者より、
カメラの設置を要求されました。
今年この駐車場で４件目になるそうです。
設置維持管理に費用がかかるので、拒否したいのですが、
この場合、被害があった際、家主としての責任はあるものでしょうか？
照明の設置をして明るくはしてるのですが？
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結論から申し上げて、家主様に責任はございません。
キッパリと拒否なさっていただいて結構です。
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コスモ住宅 本社 ＨＰ
大阪府八尾市山本高安町2-12-5 TEL 072-924-9000
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カメラ設置等の防犯上の出費は、家主として微妙なところだと思いますが、
記述のように照明は明るいということなら、家主としての配慮不足とは言えないと考えます。
入居者はその状態を了承しているのですから・・・
ただ、今後のことを考えると、入居者に言われるまでもなく
何らかの対策をうちたいものではあります。
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南森町不動産 本社 ＨＰ
大阪府大阪市北区西天満3丁目8‐4‐103 TEL 06-6366-0421 FAX 06-6366-0402
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通常であれば家主にはまったく責任はないでしょう。
但し、契約内容によります。
0383さんは「設置維持管理に費用がかかる」と入居者に言うべきだと思います。
費用の負担を入居者が負うのであれば考えても良いのではないでしょうか？
例えば別途管理料を頂くなど・・・
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家主としての責任・・・というと、ないと思いますが
盗難事件が多発している駐車場というレッテルをはられて
そのうわさが広まれば、誰も借りてくれなくなる危険性があります。
ある程度の配慮も必要ではないでしょうか。
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有限会社ルームズ 本社 ＨＰ
福島県郡山市清水台1-8-5 TEL 024-925-2808 FAX 024-925-2768
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正直申し上げて義務はございません。
今後オーナーがこの駐車場を本気で経営として考えていらしゃるのであれば
取り付けした方が宜しいかと思います。
ではないと近所であそこの駐車場は車上あらしなどが出るなどの噂が出たりし、
今の置いてる方はでてしまうのが現状です。
しかし今年で４件は多すぎです。
東京は同じところでそれはあまり無いです。
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株式会社リーベハウス 蒲田店 ＨＰ
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設置に関する費用を入居者に持ってもらっては？
共益費、管理費の増額など交渉してみては？
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株式会社丸嶋総業 本社 ＨＰ
東京都練馬区下石神井4-6-14 TEL 03-5910-3550 FAX 03-5910-3553
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それは心配ですね。
今はダミーの防犯カメラもございますよ。値段も手ごろです。
本物ではなくても付いていると分かれば
入居者も犯人も心象が違うのではないでしょうか？
ただ、入居者にはお見舞金やダミーならダミーをつける事を
一言言った方が言いかと思います。
近隣住民からの風評被害をまず避けることを考えられてはいかがでしょうか？
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