大家さんのお悩み相談室【近隣家賃相場に合わせて、更新時に家賃改定を入居者にお願いしていますが、まとまりません。話がつかないとき、更新時の賃貸借契約はどうなりますか？】

さて、更新の話がまとまらなければ、どうなるかという事ですが、
従前の契約内容で期間の定めのない契約になるでしょう。

その場合、借主からの退去通告は３ヶ月前にする必要が
出てきます。（通常１ヶ月前）

貸主からは今までどおり６ヶ月前の解約通知です。

近隣の相場より著しく安いのでしたら、その根拠を入居者に
提示して、誠意をもって交渉してみてはいかがでしょうか。

わかってくれる方であれば、考えてくれるのではないでしょうか。