大家さんのお悩み相談室【分譲マンションの定期契約について】

ちなみに最初から定期借家のお話は出ていたのでしょうか。
もし賃貸の募集をする時から定期借家の話をしていて、
対応できないという事であれば、その業者は断るべき
だったかもしれません。

しかし、話を出していたにもかかわらず、一般の賃貸借で
契約したのであれば、それは業者のミスですので、
入居者と交渉してもらう必要があるでしょう。

一度結んでしまった契約を定期借家契約に変更するのは
難しいのですが、話し合いで折り合いが付けば、
お互い歩み寄りが出来ると思います。

入居者様からも一般借家契約だから入居を決めたのに・・・
という主張も当然出ると思いますが、今までの
経緯などを伝え、一方的な主張をするのではなくお互い
良いように解決策を話し合いしてみてはいかがでしょうか？

円満解決できる事を願っております。

定期借家契約をご希望のようですね。
不動産会社の方が不慣れで対応できないという事でしたら、
別の不動産会社で契約してもらうか（手数料がかかりますが）
行政書士さんなどへ相談するのも手段かと考えます。

貸し出し中の部屋へ戻る予定で普通契約でしたら、
通常は契約期間内に戻ることは難しくなってきます。
移っていただく部屋の契約金、引越し代を支払うというのが
スタンダードですがそれで納得されるお客様もいれば
いらっしゃらない場合もございます。

不動産会社の都合で、勝手に普通に賃貸借契約を
したのであれば、不動産会社に強く対応を求める
ことが出来ると思います。