大家さんのお悩み相談室【立退き要求された入居者からの請求について】

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立退き要求された入居者からの請求について

現在一軒家を貸しています。
娘が結婚したのですが新居を設ける金銭の余裕がないので、
現在貸している家の契約を更新せず退去してもらいたいと考えています。
その旨契約更新の１年前には書面で通知したのですが、
貸借人から「大家の都合で退去しなければならないのだから、
敷金・礼金等の返還は一切行わない。修繕費等も一切支払わない。
引越し費用を請求する」と言われ困っています。
不動産屋にも仲介してもらってはいますが、
こんな横暴な請求をしてくる賃借人は
初めてとのことで、大家として大変不安です。

勝手に敷地内に根のはる樹なども植えられており、当方では退去時に
そういったものも取り払って出て行ってほしいのですが、
我慢するしかないのでしょうか・・・。