大家さんのお悩み相談室【滞納者が連絡なく退居、保証人と連絡も取ない場合の回収について】

不動産管会社によっては一棟管理とは関係なく、個別メニューで回収を受託すると思います。
ちなみに当社では問題案件のみの受託も承っております。
なお、住民票は区役所に賃貸契約書を持参し、賃料の債権者であることを証明できれば、
大家さんが取得することができます。

やはり日本の二極化は進んでいて、家賃の滞納問題は静かに増加していると感じています。
こういう夜逃げともいえる退去もあると思います。当然、居所を見つけて
請求するの本筋ですが、おそらくズ〜ッと払わない人達だと思いますので、
最終的には法的に訴えるしかないと思います。

以前と較べ、たちの悪い入居者は少なくありません。

ＴＶでも給食費・医療費を踏み倒す輩が多くなってきているなど、
踏み倒し得が横行しています。
今後の歯止めのためにも是非、ご尽力をお願いしたいものです。

さて、滞納の事実・移転のため意図的に滞納したことを立証できれば
簡易裁判の支払督促をお勧めします。　
そのような方でしょうから、支払督促で債務名義がとれない可能性もあります。
そのため、通常訴訟も視野に入れてください。
本来は弁護士に依頼することをお勧めしますが、相談者単独で手続きをすることも可能です。　

なお、転居先に関しては役所に事情を説明（要資料）し、正当な事由があるとすれば、
住民票を取得できる可能性もあります。もちろん、住所変更をしていればですが。