大家さんのお悩み相談室【賃貸借契約書を交わしていない状態で１年以上家賃が未納です。荷物を整理したいのですがどうしたら良いのでしょうか？】

まずは数日間出入りがないか確認する為に
玄関ドアと壁を挟んで「退去勧告」のような髪を貼ります。

次に勧告書に書いた数日間の期日の最終日に
その紙が剥がされたかどうか確認しに行きます。

その際自然的に剥がされたのかどうかに注意です。
それでも出入りがない様子でしたら、荷物を処分して良いかと思います。

ただし素人の方だけの判断で行うのは法的な問題もあるので
弁護士さんなどに相談された方がよろしいかと思います。

質と量にもよりますが勝手に処分するわけには
行きません。

万一、相手先から訴訟にされた場合、不利になる可能性が高いです。
そのため、法的手続を執り、その所有権を家主様に帰属。

そこで初めて自由にできる。ということになります。