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ニックネーム
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老後の生活費
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地域
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東京都 千代田区
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タイトル
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連帯保証人に内容証明を送ったところ、保証人になって半年後に自己破産していました。家賃の回収は可能でしょうか？
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内容
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家賃滞納が、6ヶ月になり、話し合いでは解決しないため、
連帯保証人に支払いをするよう内容証明を送りました。
相手は、弁護士をたてていて、
自分は、保証人になってから半年後に自己破産をしているので
支払い義務がないというものでした。
自己破産したのもこちらへは、なんの連絡もありませんでした。
更新時は、書面によって保証人の継続が謳っていたので
こちらからは、連絡は取っていません。
しかし、内容証明を送る一年前から電話で保証人とは話していますが、
自己破産のことは一言も言っていません。
あの時点で知っていれば、一年もの間気を揉むこともなかったのにと思うと、
保証人には非がないのでしょうか?
何とかして、家賃を取りたいと思っています。
どうぞ宜しくお願いします。
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大阪府八尾市のコスモ住宅です。
早速ですが、保証人に非は無いかどうかにつきましてお尋ねだと思われますが、
仮に非があったとしても、滞納賃料を請求して集金できる可能性は皆無だと思われます。
さて、本件の賃貸借契約の解除と物件の明け渡しは既にお済でしょうか？
もしお済で無い場合は、このまま集金に拘り続けると6ヶ月であった
滞納金が雪だるま式に増える可能性が大きいので、
ここは辛抱をして まずは契約の解除と
物件の明け渡しの方に専念することが先決で無いでしょうか？
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コスモ住宅 本社 ＨＰ
大阪府八尾市山本高安町2-12-5 TEL 072-924-9000
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保証人には非の有無とは関係なく、家賃の回収の可能性が低いかと
思慮します。仮に非があったとしても状況を考えるとしかりです。
いずれにせよ、現在の家賃滞納の入居者の明渡を一日でも早く
完了させることが先決です。
一方、現賃借人に関しては回収できる可能性はないのでしょうか？
あまり得策とは言えませんが法的手続きや長期間の分割償還
などご検討されてはいかがでしょうか？
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株式会社FIXY 本社 ＨＰ
東京都中央区銀座 TEL 03-5524-6190 FAX 03-5524-5962
当社は不動産会社ではありませんが賃貸経営の支援事業などをお手伝いさせて頂きます！
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