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ニックネーム
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山田
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地域
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広島県 広島市
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タイトル
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立ち退き費用として料金を提示されたのですが、あまりに高額な金額に驚いてしまい・・・
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内容
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賃貸ビルの１階約５０坪を２０年以上Ａ社に事務所として賃貸してます。
昨年１１月が契約更新月だったので、契約更新の拒絶と６ヶ月後の今年５月の
明け渡しを求め内容証明を出しました。賃借人側から１８００万円余りの立ち退き
費用の提示があり、算出方法は借地権の立退き相場の５０％ということでした。
私の解釈は、敷金全額返還、移転先の敷金、引越し費用、迷惑料等で、賃料の
１年分程度と考えていました。あまりの高額な金額と算出根拠に驚いています。
立退き料の考え方と金額について教えてください。ちなみに賃料は月額３０万円、
Ａ社退去後は私が商売で使用の予定です。よろしくお願いします。
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よくある話ですが、この計算式でなくてはダメです、と言うような物はありませんので、
話し合いで解決するしかないと思います。
金額が余りに違いすぎて話し合いで決着が着かなければ、弁護士に依頼することを薦めます。
往々にして弁護士を頼らずに話をして、とても長い時間を浪費することが多い様です。
弊社も現在、２件立退き交渉中ですが、最初の聞き取り調査で金額が近いことが分かり順調に
進めていますが、暗礁に乗り上げたら弁護士に依頼するつもりです。
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株式会社タカハシ 尾道本社 ＨＰ
広島県尾道市高須町4755-39 TEL 0848-46-2620 FAX 0848-46-5857
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最近このような案件が頻繁に報告されております。
一般建物賃貸借契約の場合では、Ａ社のような請求は現行法的には１００％認められませんので、
ご安心くださいませ。むしろ、貸主様の補償の提案は手厚いと言えるぐらいだと自信を持って対応
していただいて差し支えございませんので、本案件を法廷に持ち込んで早期に解決なさることを
お勧めいたします。
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コスモ住宅 本社 ＨＰ
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