大家さんのお悩み相談室【駐車スペースに関する口約束でトラブルに。】

きんちゃんさんの話を聞いていると、とんでもない変人に貸してしまいましたね。
土地の書類を取ろうとしているなんて何を考えているかわかりませんしね！
上記の理由で家賃は払わなくても良いなど契約書には掲載されていないでしょうし、
多分この方は今回が初めてではないはずですよ！その不動産屋にもおかしいです。
県庁に言って不動産免許を脅かしてあげてもいいんじゃないですか！？
そしたら不動産屋も動きますよ！免許に傷つくからです。
自分が紹介したんだから最後まで面倒見てくださいなど、
オーナーも強気でいかないとまずい方向にすすみます。
費用なんて払う必要なんて無いと思います。
相当このタイプは要求してくると思いますが・・・・・・・！！

　そこで、不動産屋は役に立ちそうにもないので
もう、頼るのはご自身しかありません。

このような入居者に対しては国家権力のニュアンス的なものが
有効かと思います。　裁判や警察がそれです。

　交渉が埒（らち）があかないようでしたら、
ADR法（裁判外紛争解決手続の認証制度）や
民事調停が有効かと考えます。

　また、今後脅迫めいたことがあれば、警察署に相談する
ことをお勧めします。そうすれば、相手への牽制がかかります。

　穏便に済ませたいのであれば相手の要求に応じる。
　　（心情的には納得できないことは理解してます。）

変人と呼ばれるような人との交渉は
話も通じず疲れますよね・・・。

今回のケースでは不動産屋は業務的には
全く関係していないので、責任を追求する事は
出来ないでしょう。
（ただ単に紹介だけで、契約はノータッチの為。）

そもそもの原因は駐車スペースの範囲があいまい
だった事に起因するようですので、良い機会ですから、
ラインを引くなりしてこの際はっきりさせたら
いかがでしょうか。

しかし家賃の滞納と駐車スペースは別問題ですので、
「駐車スペースをはっきりさせ、もし物がそちらの
　場所にかかるならすぐにどかします。」と持ちかけ
「家賃は家賃でこれ以上滞納になるようであれば
　法的手続きを取らざるを得ませんので、速やかに
　お支払い下さい。」とはっきりお話になっては
いかがでしょう。

大体の契約書では２ヶ月以上の滞納は契約違反
となっているはずですので、催告の上契約解除が
できます。

詳しくは司法書士や弁護士にお聞きいただくとして、
曖昧だった事ははっきりさせ、家賃は家賃できっちり
いただくという毅然とした態度が大切だと思います。

無事解決すると良いですね。