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はじめまして。平成１６年に中古でマンションを購入し
経営をしておりますが、購入以前からの入居者の中に
騒音等の問題をおこす入居者がいて大変困っております。
騒音のレベルも尋常ではなくお風呂の換気口に入り
鉄アレーで上階をたたいたり騒音はマンション全体に広がり
マンションが壊れてしまうのではないかと心配です。
また隣の部屋から子供の泣き声がする（隣の部屋は空室です）と
児童相談所に通報するなど精神的に弱られている部分も見え
他の入居者に怪我をさせないかとても心配です。
この入居者の騒音のせいで退去した方もいらっしゃいますし
隣接する空室に人を入れることもできません。
またこちらからの電話連絡、訪問には一切応じてくれません。
先日入居者の安否確認で妹さんと警察立会いで室内に
立ち入りましたが室内はゴミであふれ部屋の至る箇所が
破損しておりました。隣の部屋を鉄アレーで
たたいたりしております。
また鍵を勝手に追加していたり外から開かないような
細工がしてありました。
その際に退去してほしいとお願いいたしましたが
「隣の部屋がうるさいからやり返した」「管理がなっていない」と
話になりません。
この入居者の退去と部屋の補修費用請求を法的にしたいのですが
どのようにしたらよいのか皆様お力をお貸し下さい。
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