大家さんのお悩み相談室【2年ほど前に大学の留学生（中国籍）に1ルームを賃貸したのですが、家賃振込が無くなり連絡も取れなくなりました。契約解除、部屋の残留物処分等行えますか？】

中国大使館や通っていた学校に再度問い合わせしてみたり、
一応の居所捜査をしなくてはなりません。

教科書通りに問題解決するのであれば、法的な処分をしないといけないので、
手間と時間は掛かります。

外国籍の方の対応は難しい点も多いですね。

さて、今回のケースでは、通常の「夜逃げ」の処理で問題ないのではないかと思います。

まずは本人宛に内容証明を出し、おそらく戻ってくると思いますので、
それを証拠に残しておきます。

その上で、本人行方不明の場合の契約解除及び建物明け渡しの訴訟を起こします。
（意思表示の公示送達も必要です）

その上で判決をもらい、強制執行で処分するという流れです。
詳しくは裁判所で聞いていただければ確実ですが、大まかな流れは上記の通りです。

費用は多少かかりますが、このままにしておくわけにもいかないと
思いますので、できるだけ早目に処理をした方がよろしいかと思います。

とは言え、くれぐれも法的手続きをせずに荷物の処分はしないようご注意下さい。
逆に訴えられてしまいます。