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ニックネーム
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どうしよう
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地域
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千葉県 船橋市
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タイトル
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「単身用につき同居不可」の部屋に入居者の恋人が出入りをしています。何か良い提案はないでしょうか？
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内容
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契約書では「単身用につき同居不可」という項目をいれていますが
入居者の恋人と思われる人が入居者の部屋に出入りしています。
入居者が鍵を渡しているようで
先日はその恋人から部屋の排水がおかしいから見てくれと
電話があり行きました。
私が「ここはあなたに貸しているわけではないから勝手に出入りしないでほしい」
と言うと「週に１，２度来て洗濯や掃除の手伝いをしているだけだ」
と言われました。
入居者に電話したところ，その恋人と同じように
「週に１，２度来るだけだし，そもそも泊めていないから同居ではない」
と言われました。
管理会社に相談したところ，
「確かにそれで同居とするのは難しいから家賃を少し上げてはどうか」
と提案されました。
やはり部屋に泊まっていないのに同居とするのは
無理があるのでしょうか。
それと，管理会社の提案があとあと問題にならないか不安です。
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大家さんの立場からすると
その状況では詭弁とお感じになることは理解出来るのですが…、
現実は同居とするのは難しいように思います。
実際に他の入居者に迷惑をかけているのなら
その方面からお話も出来ると思いますが（夜中に騒いでいる等）、
そうでないと繰り返しになりますが
大家さんには厳しいですが現況で様子を見るしかないかもしれません。
家賃を少し上げるという提案も契約者から反発必至でしょうし、逆にそれを
受け入れられた場合同居を認めたとも取られかねないので…難しいですね。
逆に大家さんへのクレームを契約者ではない彼女と思しき人が言ってくるのは
どうかと思いますので、そこは契約者から言う様に正すことは問題ないかと
思いますので伝えてもよろしいかと思います。
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文面から読み取れる事実だけでは、非常に微妙な判断にならざるを得ません。
また、管理会社からの提案を受け入れた場合も、条件付で半同棲を認めているように
もなりかねません。まずは、恋人と呼ばれる人に鍵を預けている事実があることが問
題ですので、それから是正されては如何でしょうか？
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ご回答させていただきます。
確かに侵蝕を共にしておられないようですから同居というよりも
遊びに来ているという事でしょう。
電話して契約者も同じ回答で修理して欲しいという事でしたら
問題ないと思います。
当社でしたら家賃も上げず現状のままと思います。
恋人が遊びに来る、鍵を渡すという行為は結構あるものです。
その事で家賃を上げるというのは理由にならず揉め事の元と考えます。
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たしかに、同居とするのは難しいような気がします。
管理会社の提案は入居者が受け入れれば問題は何もありませんが、
今回の件が、値上げの根拠とするには無理があるように思います。
但し、先に述べましたとおり、相手が受け入れれば問題ありませんので、
管理会社に任せられたらどうでしょうか。
以上
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家賃を上げて追認するということは同居を認めることになります。
もしくは、同居ではないということで交渉が平行線になることも
考えられます。
ご相談内容だけですと、同居しているとは断定も難しいかと。
鍵を渡していることに関して注意したほうがよろしいかと。
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