大家さんのお悩み相談室【マンションの入居者についての相談です。】

不動産管理会社を通してでもいいと思うのですが、
うるさいと指摘を受けている住人に対して、
一度確認を取ったほうがいいと思います。
家主としての義務を履行したなら、貼り紙をしたという住人にも
対応ができる権利が生まれると思います。

ただ、住人が共用部分に勝手に貼紙をしたとのことですが
これに関しては、注意および撤去はできます。
貼紙によって、共用部分の壁等が補修をしなければならないほどの
損失が出た場合は補修費の請求もできるかと思います。

入居者様が退去したことに関しての損害賠償は難しいかと思います。
貼紙と退去についての因果関係を客観的に証明するのが
大変難しいかと思います。

家主様としては、双方の話をじっくり聞き解決策を見付けていくのが
よいかと思います。仮にできるのであれば、片方を他の部屋に
移っていただくというのも一つの方法かと思います。

この方法が絶対というものではありませんので
ご参考までにお考え下さい。