大家さんのお悩み相談室【悪質な入居者の対処について】

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悪質な入居者の対処について

古い倉庫を作業場に貸してほしいとの問い合わせがあり、トイレがないからと
断った所、数ヵ月後にどうしてもと言われ貸すことにしました。

最初、簡易トイレを用意しようと思いましたが、かなり値がはるのでやはり貸せ
ないと言ったのですが、「自分でトイレは用意するから」と言うので賃貸契約を
しました。引っ越してきて1ヶ月半過ぎた頃、トイレ代を半分請求されました。

半月位放っておいたら、「家賃代からトイレ代を差し引きます」と手紙を送ってきて今月分の家賃が振り込まれません。その他にも引っ越しの時荷物が入りきれないのでうちの物置に一時いれた荷物も、「入れていいと言った」と言ってどかそうと
しません。

また、近所でうちの悪口を言ったり、何かにつけてネチネチと文句を言います。
「出て行けと言うなら作業場の機械の移動代などの引越し代をすべてだしてくれるなら出て行きますよ」という手紙をポストに入れていきます。

どうしたらいいのか教えてください。お願いします。