大家さんのお悩み相談室【ペットを飼っている疑いのある借主を契約更新しない、もしくは退去して頂くことは可能でしょうか？】

預かっているだけなので様子を見るという管理会社も実ににあいまいな対応ですね。

次のコンタクトもまだペットがいることを前提に連絡をするようにしないと、
とぼけられると話が進みにくくなります。

事実を確認した上でまだ飼っているようであれば　契約違反を理由に解約したいという通知を、
管理を任せている不動産会社を通じて入居者に伝えてもらってください。

それに対する入居者の対応（リアクション）より、解約かペット禁止を条件に契約の継続を
するかを判断してください。

ペットの問題については、本当に困ったものです。
まずは、入居者にペット禁止であるということをよく認識させることが必要です。

ご質問のように親や知人のペットを預かっていると言い訳する方が大変多いと思われます。
その際には、預かっているということであればいつまでに、どのようにするのかを
書面でもらうことが良いのではないでしょうか。

実際のところペット禁止でも裁判になると思うような判決がもらえないこともあるようです。
ある程度、相手に猶予を与えつつ追い込んでいくことが必要かと思います。

あとは、ご相談者様がどうしても契約違反なので退去させたいのか、
ペットを飼わなければ入居していただいても良いのかをはっきりした方がいいかもしれません。
それにより管理会社の対応も変わってくると思います。