このページは、大家さんのお悩み・ご相談についての『回答・アドバイス』を掲載しています。項目から色々な質問・回答を参考にして、皆様の賃貸経営にお役立てください。
下記に、同じような質問がない場合には、こちらでご相談ください。 [大家さんのお悩み相談窓口]
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0830402
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ニックネーム
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ちこさん
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地域
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北海道札幌市
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タイトル
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ペットとして猫を飼っていた入居者が退居し、部屋は酷い状態でした。原状回復をうたった念書を作成していたのですが・・・ |
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内容
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自主的に退去する事になった住人が、ペットとして猫を飼っておりました。ペット飼育に関しては、原状回復をうたった念書を作成しております。臭いがもの凄く、壁に尿の痕があったり、猫特有の悪臭で改修する事となり・・・ |
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回答数1件
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0830219
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ニックネーム
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デンシゲさん
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地域
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神奈川県川崎
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タイトル
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退去後の状態が、無残としか表現できません。床は抜け、壁紙は剥れ・・・。
公社管理の民間マンションですが公社は逃げこしです。解決策をお願いします。 |
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内容
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公社管理（更新無し）の民間マンションです。１７年間住んで退去した部屋を見てビックリ！床は何箇所も抜け、壁紙は剥れ無残としか表現できません。お金がないので、当初はローンを組んで修繕をと言っていましたが・・・ |
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回答数2件
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0830124
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ニックネーム
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ことさん
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地域
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埼玉県川越市
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タイトル
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敷金精算が終わったあと、それ以上の費用がかかることがわかったのですが、もう請求することはできないのでしょうか？ |
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内容
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法人契約で貸していた戸建があり、入居者の退居に伴い破損のあった部分の
修繕費として敷金精算しました。
しかし、精算後に部分的な修繕はできないことがわかり・・・ |
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回答数2件
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0731220
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ニックネーム
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ゆうままさん
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地域
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宮城県松島
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タイトル
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７年居住した方が退去し、業者にハウスクリーニングの見積もりを出してもらうと、敷金を上回る金額を提示されました。 |
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内容
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新築で貸し出したアパートに約７年住まわれた方が退居されました。
カーテンレールは全て外されており、窓枠にはロールカーテンの穴が点々と開いており・・・ |
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回答数3件
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0731129
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ニックネーム
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匿名
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地域
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神奈川県横浜
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タイトル
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滞納したあげく退去後の修繕費について支払う義務がないとの内容証明が送られて来ましたが納得がいかないのですがどう考えれば良いでしょうか？ |
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内容
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１１月１日に賃借人が退去しその後修繕費について
支払う義務がないとの内容証明が
私あてにいきなり送られてきました・・・ |
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回答数5件
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0731030
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ニックネーム
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まささん
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地域
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埼玉県日高市
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タイトル
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店舗として貸していた物件があり、無断改築や壁の破損などがみつかりました。法的に訴えることはできますか？ |
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内容
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店舗をコンビニに貸していたのですが、賃貸期間満了後に
確認したところ、無断改築や器機の撤去に伴い壁などが
壊されていることがわかりました・・・ |
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回答数4件
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0731025
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ニックネーム
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minamichaanさん
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地域
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神奈川県座間
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タイトル
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借主がものすごく状態が悪く破損なども多数で退去しました。
この場合どこまで借主負担になるのでしょうか？ |
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内容
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築三十年ほどの母の持ち家をこの二年半ほど貸していました。
九月末で借主が退去したため、不動産業者と確認にいったのですが、
尋常ではない使用状態になっていました・・・ |
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回答数2件
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0730919
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ニックネーム
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ピョコタンさん
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地域
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北海道苫小牧市
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タイトル
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敷金を損金でもらう場合、修繕費は大家持ちなのでしょうか？ |
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内容
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家賃が送れていた住人が出るときに、（敷金もらわず）月初めに
月末引っ越しすると８日頃に申し入れがあり、
翌月分の日割り８日分はもらわずに、・・・ |
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回答数9件
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0730814
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ニックネーム
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カズさん
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地域
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東京都板橋区
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タイトル
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借主が途中で犬を飼い始めた場合の費用について |
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内容
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親から継いで小さなマンション経営をしています。
最初の契約は、夫婦で入ることになっていました。
しかし、今年から突然犬を飼い始めました。犬を飼うのはいいのですが、・・・ |
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回答数6件
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0730711
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ニックネーム
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あやちゃんさん
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地域
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北海道函館
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タイトル
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壁の穴や壁紙の修繕費は入居者に全額だしてもらえないのでしょうか？ |
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内容
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この間管理会社立会いのもと引越しされた部屋のチェックをしました。
その部屋は会社契約を５年前にして４年間最初の方が入り、
その後その方と引継ぎで引越しされた方に１年貸し、現在退去しました。・・・ |
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回答数5件
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0730617
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ニックネーム
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ももさん
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地域
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東京都台東区
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タイトル
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借主が突然失踪し、残存物の処理などの費用は敷金にてまかなってよいのでしょうか？ |
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内容
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借主が突然失踪。住居と店舗の2件の賃貸契約です。家賃の滞納（3ヶ月以上）と借主の使っていた家具やその他衣類・店舗には事務所として使用していた机等が全てそのまま残っています。・・・ |
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回答数2件
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0730214
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ニックネーム
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ぴっちーさん
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地域
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静岡県静岡
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タイトル
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貸し店舗の敷金精算時のトラブル |
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内容
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はじめまして。宜しくお願い致します。
私の母の話なのですが、16年ほど前より店舗（現スナック）を賃貸に出しています。先日、賃借人より契約の解除を申し出てこられたので、現地立会いで敷金返還の話し合いをしたところ・・・ |
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回答数3件
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0631110
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ニックネーム
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匿名
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地域
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タイトル
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敷金を全額返せと云う賃借人がいます。 |
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内容
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１０年以上住んでいて、敷金を全額返せと云う賃借人がいます。その際、敷金の全額返却と、期日前だと言うのに日割りも払わないと言い出し、出るとこへ出てやると仲介の不動産会社を脅かす始末・・・不動産会社も穏便に済ませようと、賃借人の言いなりで、私どもの方に折れろと言わんばかりで話しになりません。・・・ |
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回答数1件
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0631007
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ニックネーム
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横さん
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地域
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高知県高知
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タイトル
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契約書にハウスクリーニングは借主負担と明記があり、サイン捺印があります。 |
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内容
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８月末に退去された方が、間違って９月分の家賃６６０００円を振り込んでいました。お預かりしていた敷金６１０００円をお返しする時に一緒に返還する予定でした。原状回復の金額が６１０００円を超えていたので見積もりを郵送し、借主から電話で了承をもらった上で工事依頼をし、１０月に差引きした金額を・・・ |
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回答数1件
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0630712
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ニックネーム
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くるんぐさん
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地域
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東京都
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タイトル
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貸主がオーダーで作ったカーテンを、退去の際、クリーニンした上で返却してもらうことを条件としたのですが。 |
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内容
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５年前に購入したマンションを転勤のため４年間賃貸にしておりました件でご相談させていただきます。当初、窓が特殊なサイズで市販のカーテンは使えないため、私共がオーダーで作ったカーテンを、クリーニンした上で返却してもらうことを条件にカーテンをつけたまま貸してはどうかとの提案があり・・・ |
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回答数1件
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