| 主な回答者 |
梅田一仁 |
| ベストアドバイザーに選んでいただき感謝いたしております。今後も大家さんのお役に立てるように努力いたしますので、何卒宜しくお願い申し上げます。 |
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| 役職 |
代表者、宅地建物取引主任者 |
| 業界年数 |
22年 |
| 得意分野 |
建物管理業務等 |
| 担当業務内容 |
経営管理部門 |
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| ■主な経歴 |
| 1986年 |
生和建設㈱入社 賃貸仲介営業部門・生和不動産㈱設立に参画 |
| 1988年 |
コスモ住宅を大阪府八尾市に設立 |
| 2008年 |
おかげさまで20周年を迎えました |
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会社の特徴（力を入れていること） |
| コスモ住宅は、大阪府八尾市を中心に地域密着で最新の賃貸不動産情報をインターネットを介して日々発信いたしております。 |
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今後の不動産賃貸業界に対しての考え |
| 大阪府八尾市におきましても、賃貸専門の不動産会社がこの２０年間で7社から21社まで増加いたしました。一方、市内の人口は減少し、今後の少子化等の問題はかなり深刻であると考えられます。生き残る為には情報の正確さ・新鮮さ、対応の誠実さ等が今まで以上に問われるようになると実感しております。 |
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今後の賃貸経営の方向性 |
| 特に昭和40年代に建築された建物で建て替えが必要な物件や、リノベーションを行う必要の有る物件が増加いたしております。２ＤＫ、３ＤＫから１ＬＤＫに間取り変更を行うケースなどが、近年成功いたしております。 |
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アドバイスする時に気を使うこと（御質問者含む） |
| まず法的な部分で、大家さんに十分に理解していただけるよう心がけております。その上で、ケースバイケースで一番適切な対応をご提案できるように努力いたしております。 |
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大家さんへメッセージ |
| 昨今の格差社会の問題は深刻ですが、それぞれの賃貸物件の人気等にも現実にかなりの格差が生じております。入居者・市場が求めているものをいち早く察知し、すぐに改善できる体制を常にとっていることが重要と考えます。 |
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会社概要 |
| 会社名 |
コスモ住宅 |
| 住所 |
大阪府八尾市山本高安町2丁目12番5号 |
| 電話番号 |
072-924-9000 |
| FAX番号 |
072-924-7200 |
| 免許番号 |
大阪府知事(6)第32042号 |
| 営業時間 |
10:00～19:00 |
| 定休日 |
水曜日 |
| H
P |
http://www.cosmoj.jp/ |
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