花巻市賃貸　花巻市の賃貸経営相談アドバイザー　ホームライフサポート

氏　名	佐々木　利治
ベストアドバイザーに選んでいただきありがとうございます！大家さんの様々なお悩みを解決すべく、知恵を絞って考えております。少しでもお役に立てれば幸いです。

役職	専務取締役・不動産事業責任者
業界年数	16年
得意分野	空室対策・トラブルの予防
担当業務内容	不動産事業全般（売買仲介・賃貸管理）

■主な経歴
1992年	某大手ハウスメーカーに入社。営業部で土地・建物を取り扱う
2002年	有限会社ホームライフサポートを設立・不動産事業部門の責任者として業務を行う
2006年	賃貸不動産管理士登録

■ 会社の特徴（力を入れていること）

賃貸部門に関してはエリアを花巻市内に限定する事で空室状況を把握しやすくし、最新の状況をホームページに反映できるようにしています。また、情報も「いかにわかりやすいか」を追求しています。また、当社管理物件については、契約条件・お部屋のコンディションなどなど「借手から見て魅力的かどうか」を考え、大家さんと話し合っています。もちろんリスク対策も事前に講じ、退去時トラブルや滞納を回避しています。

■ 今後の不動産賃貸業界に対しての考え

少子高齢化や人口減少がこれからどんどん加速していくでしょうが、それでも賃貸の需要はまだあると思います。今後不動産業界は古い常識にとらわれず、いろいろ考え、柔軟に対応していく会社が最終的にお客様に選ばれ、勝ち残るのではないでしょうか？当社も「お客様に選ばれる会社」を目指して頑張っています。

■ 今後の賃貸経営の方向性

「お部屋は商品」と考えるべきです。外装・内装などのハード面はもちろんですが、契約内容などのソフト面も考えていかなければなりません。また、様々なリスク対策を立てる必要もあると思います。旧態依然とした考えでは大家業はこれから大変です。大家さんのパートナーとして一緒に勉強しながら賃貸経営をサポートしたいと考えています。

■ アドバイスする時に気を使うこと（御質問者含む）

間違った事を言わない事はもちろんですが、客観的かつ効果的なアドバイスを心がけています。また、トラブルに至った背景や関係する人たちの性格なども文面から推察し、最適と思われる対応策を考えています。時には大家さんに厳しい事を伝えないといけない時もありますが、それははっきり伝え、「気持ち」を受け止めるようにしています。

■ 大家さんへメッセージ

敷金精算や家賃滞納など頭が痛い問題が多いですが、シビアな現実をきちんと受け止め、法律や常識に基づいて腰をすえて対応すると問題は必ず良い方向に向かっていきます。時には割り切って考える事も必要かもしれません。できる限りのアドバイスはしたいと思いますので頑張りましょう！

■ 会社概要
会社名	有限会社ホームライフサポート
住所	岩手県花巻市上町8番19号
電話番号	0198-21-9080
FAX番号	0198-21-9933
免許番号	岩手県知事（2）第2169号
営業時間	9：00～18：00
定休日	年中無休
H P	http://www1.odn.ne.jp/~hls/

事務所は花巻市上町8番19号です。
岩手銀行花巻支店様・宮澤ＧＳ様
大丸ストア様が目印です。
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