賃貸経営｜アパート経営のお悩み相談室

電波障害地域であるのに東京電力がケーブルを引いてくれないというのは
腑に落ちないですよね。

さて、本題に入りますと一般論で言うと通常の賃貸の場合、テレビアンテナは
ついている（一般無料放送分)というところが多いでしょう。
したがって、テレビアンテナが老朽化で壊れた場合でも私共が管理している賃貸物件は
大家負担で修理・交換をお願いしております。
今回のケースでも設備までは貸主負担ということになると思います。
その後のケーブルテレビ使用料については、借主となると思います。
借主がテレビを見なければケーブルテレビとの契約を打ち切ればいいことですから。
テレビを見る以上はそれで費用発生する使用料は借主が負担するのは当然だと
思います。

地デジへの対応は入居者へのサービスとして考えた方が
よろしいかと思います。

ケーブルテレビの毎月の料金については物件によって異なり
ますが、大家さんが負担しているところもあります。

考え方次第ですが、生活する上でテレビが見れないというのは
ちょっと考えられない事でしょうから、最低限見れるようには
しないといけないと思います。

その上で、ケーブルテレビの料金は大家さんがサービスする事を
物件のセールスポイントとするか、あるいは必要経費として入居者様に
負担してもらうかは考えてみてはいかがでしょうか？

ケーブルテレビは単にテレビを見るだけでなく、インターネットなどにも
使えますので、地元のケーブルテレビ会社と打ち合わせし、対応を
お考え下さい。

個人的には物件の魅力アップの一環として、地デジ対応・料金大家さん負担
をオススメします。