下記の内容で解決できない場合には、こちらでご相談ください。 [大家さんのお悩み相談窓口]
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ニックネーム
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Poohさん
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地域
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東京都大田区
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タイトル
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契約を家族が代行できるのでしょうか？
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内容
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父が土地建物を所有していてアパート経営をしておりますが、先日倒れて意識が無い状態です。
今退去予定の部屋があり、この部屋の退去後の新規契約において
家主（父）が不在のため、契約を家族が代行できるのでしょうか。 |
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回答数3件
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ご家族であれば、代理で賃貸借契約をしていただいて差し支えございません。
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コスモ住宅 本社 ＨＰ
大阪府八尾市山本高安町2丁目12番5号 TEL 072-924-9000 FAX 0729-24-7200
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契約時に入居者の方に説明しておけば問題ないでしょう、もちろん仲介者である不動産業者から
説明してもらってください。
ただ必要以上に入居者を心配させることはないので「家主さんは病気療養中ですが家族の承諾を
とっているので通常の契約手続きを致します。」程度で良いと思います。
あくまでも継続してアパート経営を行っていく場合ですが。
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一般的には、所有者の方が意識が無い状態なのでご家族が代行する事は問題ないと思
います。 （法的にガチガチにやられるのであれば弁護士や司法書士に相談した方が良いと思い ますが・・・） 但し、他の家族の方々（亡くなられた時相続される方）ともきちんと相談し後々トラ
ブルにならない様配慮した方が良いと思います。
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北海道函館市富岡町2丁目3番3号 TEL 0138-43-8000 FAX 0138-43-0008
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