下記の内容で解決できない場合には、こちらでご相談ください。 [大家さんのお悩み相談窓口]
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ニックネーム
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匂いに敏感さん
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地域
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鹿児島県鹿児島市
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タイトル
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店舗を飲食店に貸すと油のにおいは取れないのではないでしょうか？
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内容
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貸し店舗を経営しております。
空き予定の１F店舗に中華料理の惣菜製造用として貸して欲しいと
言われております。
退去時のことを考えると悩んでしまうのです。
いくらハウスクリーニングをしても、油のにおいは取れないのではないか？
入居希望者がいるのは有難い事なんですが、先のことを考えると、
匂いで入居者が制限されてしまうのではないか？と躊躇してしまってます。
如何なものでしょうか？
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回答数5件
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先に、補修費用の見積り等をとる事が先決ですね！後は騒音だとか今住んでる入居者がでなきゃいいことだと思います。しっかり敷金は多くとった方が宜しいと思います。
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株式会社リーベハウス 蒲田店 ＨＰ
東京都大田区西蒲田7丁目1-6 谷口ビル1Ｆ TEL 03-5713-1600
経験豊富なスタッフが各オーナー様のお悩みに合わせて安定経営を
バックアップさせて頂きます！
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同じような不安をお持ちのオーナー様は、多数いらっしゃいます。
ご指摘のように油の心配は、どうしても付いて回るとお考え下さい。
積極的にはお勧めできないというのが、我々の本音です。
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コスモ住宅 本社 ＨＰ
大阪府八尾市山本高安町2丁目12番5号 TEL 072-924-9000 FAX 0729-24-7200
高いクオリティを誇る信頼と実績のシステムで、オーナー様のお悩みをすべて解決いたします！ |
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賃貸の場合、飲食店は敬遠されがちです。
ゴキブリなどの発生原因や水質汚濁や土壌汚染の可能性もあります。
以下、アドバイスとして列記します。
１．可能な限りの原状回復をすべく、その範囲をあらかじめ算定
しておく。そこで敷金積み増しも検討しておく。
２．あらかじめ、防汚・消臭の処理をしておく。その際に要する
費用は店舗改装費用として入居者に負担していただく。
単なるハウスクリーニングだけで、においを除去は困難。
次回入居を考えて対策をとってください。
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株式会社FIXY 本社 ＨＰ
東京都中央区銀座 TEL 03-5524-6190 FAX 03-5524-5962
当社は不動産会社ではありませんが賃貸経営の支援事業などをお手伝いさせて頂きます！ |
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グリーストラップ（排水周り）、排気ダクト（1階〜屋上まで）
屋内側の換気口、火周りの衛生設備の設置を考慮する必要があります。
それらの定期清掃の義務をしっかり契約書に設ける。
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株式会社丸嶋総業 本社 ＨＰ
東京都練馬区下石神井4-6-14 TEL 03-5910-3550 FAX 03-5910-3553
お部屋の保護とお客とのコミュニケーションを図り、不動産経営のお手伝いをいたします！ |
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惣菜の製造と書いてあるので調理とは違うのではないでしょうか。
斡旋先に再度詳細を確認し、契約書に調理の件について具体的なルールを記載してもらい、
将来トラブルにならないようにしたらどうですか？
また、調理があるようなら近隣への臭いのクレームにもなるでしょうから
慎重に決断されたほうがよいでしょう。
退去の原状回復は店内の何もかも撤去してもらい
スケルトン状態にしてもらうのがベストと思います。
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株式会社ウィンズワン 大宮本店 ＨＰ
埼玉県さいたま市大宮区宮町1-86-1-2F TEL048-643-7373
どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。私達がオーナー様のお力になります！！ |
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