賃貸経営｜アパート経営のお悩み相談室

相続することにより、所有権や賃借権などの権利はそのまま引き継がれます。
しかし、賃貸借契約は、毎月家賃をオーナーの口座に振り込んでいると思いますが
亡くなられているのであれば、口座名義も代わっていることと思います。
相続により受け継いだというのであれば、入居者に対して新しい契約書を
作成して取り交わしておいたほうが明確です。

契約者が変更になっているからです。

貸主と借主をきちんと決めておかないと
トラブルが起きたときに対応がとても
難しくなる恐れがあります。

また、保証人も変更になっていることが
ありますので、再度、ご自身のために
確認したほうが安全と思います。

ところで、月額賃料の受領の口座名義はどのようになっていますか？

ただ、急遽再作成することは、必ずしも必要ではないかと考えます。
その理由として、入居者にとって相続にせよ名義変更が原因で不利益を
被る可能性が少なく、現状と何ら代わりはありません。

そこで、入居者にはひとまず、変更した旨を連絡し、次回契約更新の
際には名義が変わりますとし、契約更新時、あるいは、再募集の際には
変更後の名義で行なうのはいかがでしょう？

名義変更に関して何らかしらのアクションをとられた方がよかと考えます。

次回の更新時に
新たな名前で契約を取り交わせば大丈夫です。

ただし、入居者が、何かの手続きで、契約書類のコピーなどを

どこかに提出するような場合は、契約書の名前を書き換える必要も出てきます。

通常家主様の逝去、相続にあたり、再度賃貸借契約を結び直す必要はな
いです。
なぜなら被相続人が相続人の地位をそのまま引き継ぐのが相続だからで
す。
家賃の振込先が変更になった場合の手続きと今後の新規契約の場合の家
主様の住所などを不動産会社さんへ伝えれば良いかと思います