下記の内容で解決できない場合には、こちらでご相談ください。 [大家さんのお悩み相談窓口]
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ニックネーム
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ちゅんさん
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地域
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奈良県奈良市
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タイトル
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ローン返済の関係で借主に立ち退きしてもらうのは可能でしょうか？ |
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内容
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現在、１戸建を賃貸で貸しています。
その物件はまだローンが残っており、毎月９１０００円を銀行に返済、家賃収入と
仲介手数料を合わせて１４０００円の赤字が出ています。初めは私情により売却
を予定していたのですが、ローン金額ー売却金額＝残が返済できず賃貸に出す
事になりました。しかし毎月の赤字で賃貸を続けていくことが難しくなってきました。
現在の借主に立ち退きしてもらうのは可能でしょうか。
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回答件数1件
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賃貸借契約の内容がポイントになるかと思います。 定期であれば正当な手続きを踏めば、可能
です。
しかし、一般借家契約であれば合意解除できるように折衝することになるのではないでしょうか。
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福岡県飯塚市綱分1295-3 TEL 0948-83-1155 FAX 0948-83-1156
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東興不動産の伊藤と申します。
本当に究極の選択だったんですね。
さて、貸主からの賃貸借契約の解除の申し出については、正当事由が必要と言われております。
今回のケースでは、正当事由に該当すると思われますので、借主に事情を話し退去していただける
と思います。
ただし、借主にも事情があると思うので、諸条件についてはじっくり話し合いをされることが重要だと
思います。
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愛知県尾張旭市北本地ヶ原町1-1 東興ビル1階 TEL 0561-54-8888 FAX 0561-54-2500
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