下記の内容で解決できない場合には、こちらでご相談ください。 [大家さんのお悩み相談窓口]
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ニックネーム
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トコさん
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地域
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東京都三鷹市
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タイトル
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立ち退き料に対して税金はかかりますか？また、支払うと免税になるなど優遇はありますか？ |
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内容
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はじめまして。
立ち退き料について、
教えていただけたらと思いご相談しました。
家族で家を建て替えるため、
現在借家している入居者さんに
立ち退き料を支払って
出て行ってもらうことにしました。
立ち退き料が高額になるのですが、
①このお金に対して税金はかかりますか？（入居者）
また、こちらは立ち退き料を支払う側なのですが、
②立ち退き料を支払うと、
家を建て替える際などに免税されたりなどの
優遇はありますか？
③立ち退き料の支払いの際に領収書は
もらっておこうとおもっていますが、
それで問題ないのでしょうか？
（その他、何か必要なものはありますか？）
教えてください。
よろしくお願いいたします。
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回答件数4件
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> １．このお金に対して税金はかかりますか？（入居者）
> また、こちらは立ち退き料を支払う側なのですが、
Ａ、入居者が税金かかるという事ですか？
> ２．立ち退き料を支払うと、
> 家を建て替える際などに免税されたりなどの
> 優遇はありますか？
Ａ、関係はございません
> ３．立ち退き料の支払いの際に領収書は
> もらっておこうとおもっていますが、
> それで問題ないのでしょうか？
> （その他、何か必要なものはありますか？）
> 教えてください。
Ａ、領収証はもらっておいた方が良いでしょう。
確定申告の際役立つと思います。
通常は入居者に対してお家賃６か月分相当で十分です。
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株式会社リーベハウス 蒲田店 ＨＰ
東京都大田区西蒲田7丁目1-6 谷口ビル1Ｆ TEL 03-5713-1600
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花巻・住まいの情報館
ホームライフサポートの佐々木です。
税金関係の件は所轄の税務署、もしくは税理士に確認するのが
一番確実だと思います。
領収書は当然いただくべきだと思いますし、様々な項目
（引越し業者への支払い。次の住まいの契約費用など）
があるかと思いますので、それぞれ見積もりをもらい、
支払い金額の打ち合わせを事前に行うのが良いのではないでしょうか？
快適な新居に早く住めるといいですね。
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有限会社ホームライフサポート 本社 ＨＰ
岩手県花巻市上町8-19 TEL 0198-21-9080 FAX 0198-21-9933
不動産事業のプロがクオリティの高いサービスを提供しております。 |
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そもそも『立ち退き料』という名目ですが、相手（入居者）にかかる迷惑料
いわゆる示談金とみてよいと思われます。
示談金は不課税となりますので税金はかかりません。
引越し費用として支払うなどの名目が決っているのであれば、その消費税分は支払うべきでしょう。
立ち退き料の金額を取り決める段階で何について幾らか？を定めるので
立ち退き料を支払ったことによる免税などは無いと思われますが、
もらっておく予定でいらっしゃる領収書の項目にもよるでしょう。
例えば・・・
○○さんに支払った立ち退き料 ではなく
○○運送に払った引越し料 や ○○不動産に支払った初回費用ならば
場合によりアパート運営場の必要経費となることもあるかもしれません。
どなたかお知り合いの税理士の方などに一度聞いてみてはいかがでしょうか。
立ち退き料の受領書はもらっておくべきでしょう。
その際にその金銭の授受にて和解が成立しており、今後一切の責任は負わない旨、
明記したものに記名押印いただくとよいと思います。
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株式会社ハウステーション 不動産経営サポート室 ＨＰ
東京都練馬区石神井町2-15-8-2F TEL 03-5923-6112
大家さんとお客様の間に立って、お互いが気持ちよく生活できる環境を作るようサポート致します！
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ご質問ありがとうございます。
立ち退き料に関してのご質問ですが、立ち退き料を受領した方には申告する義務が
あるかと思われますので、税金はかかると思われます。
また、領収書を頂くのと併せて、明け渡しの関しての時期等を盛り込んだ書面は頂いた方が
良いかと存じます。
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株式会社城山ハウジング 本社 ＨＰ
東京都調布市布田1-41-1 TEL 0424-81-8811 FAX 0424-81-8812
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