賃貸経営｜アパート経営のお悩み相談室

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先月、ご相談申し上げた立ち退き問題、
0781227について、再度お便りさせて頂きます。

http://www.chintaikeiei.com/qa_tachinoki/answer/0781227.html

既にJ-CityとFIXYの皆様から、
ご思慮深いアドバイスを頂き、大変感謝しております。

先の文面で明記しなっかたのですが、
こちらの解約希望を伝えて以来、この２-３年は借主は滞納していません。

滞納金は清算されています。
過去に長期、短期含めて幾度も滞納がありましたが、
その都度、人を通して催促すると支払うという形を繰り返していました。
目下は催促なしで入金があります。

これは蛇足ですが数年前、当方に全く無断で屋根の修理を業者に依頼し、
当方に計７０万円の請求書が突然送られてきて、
仕方なく支払った事があります。
父から引き継いだ段階で、プロの不動産屋さんに
管理を委託するべきだったと後悔しております。

その場合でも、調停や訴訟において過去の滞納歴は考慮されるのでしょうか。
当方、できれば話し合いで解決したいのですが、
目下のところ先方ははっきりした事を言ってこないので調停、
訴訟もやむおえないかと思うのですが、かなり手間の掛かる事なのでしょうか。
弁護士を通さず、じかに頼み込めばという友人もいますが、
今までの経験ではこちらの事情を聞く態度は先方にありませんでした。
再度に渡って申し訳ありませんが宜しくご指導くださいませ。