下記の内容で解決できない場合には、こちらでご相談ください。 [大家さんのお悩み相談窓口]
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ニックネーム
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シンさん
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地域
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埼玉県
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タイトル
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築４０年程度の長屋賃家の立替を考えております。正式な退居依頼が遅れてしまったのですが、３ヶ月程度で退居してもらうことはできますか？ |
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内容
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立ち退きの件です。父より譲り受けた長屋貸家があります。
築４０年程度の物件ですので立替を考えております。
退去を申し出たのですがいくつかの理由で拒否されました。
こちらにも落ち度があり、正式な退去のお願いが遅れてしまい
申し訳ないことはわかっておりますが、諸事情により３ヶ月程度で
退去をお願いすることはできるのでしょうか？
当然、立ち退き料などは考えておりますが・・・
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立ち退き拒否の最大の理由はおそらく築古の長屋住宅とういうことで
かなり割安な家賃になっており、現賃料ではなかなか代替物件が
みつからないためではないでしょうか。
立ち退き料以外に転居先のあっせんもする条件で交渉する必要があると思います。
建替えをされるのであれば、建築業者の営業マンに交渉を依頼するのが良いと思います。
それなら費用もかかりませんし、立ち退き交渉のノウハウも持っていると思います。
話し合いで決着がつかなければ、裁判所に調停申し立てをするしかないと
思いますが、少し勉強すれば個人でも十分申し立てできると思います。
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ジェイ・シティー株式会社 ＨＰ
東京都渋谷区代々木1-36-6代々木駅前ビル2階 TEL 0120-68-3505 FAX 03-6427-1068
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立ち退き料をお考えであれば、引越しするに十分な金額と、場合によっては
物件探しまでお手伝いすれば、３ヶ月でも退去はしてくれると思います。
おそらく入居者の方にしてみれば、すぐ引っ越せといわれても、引越し先もないし
金銭的な問題もあるし・・・といったところだと思います。
また、申し出が遅くなったのであれば、その点は素直にお詫びし、
予定の期日までの退去がしやすいよう、入居者に便宜を図れば誠意は
通じるのではないでしょうか。
円満解決するといいですね。
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月に転居先への手配に要する費用と立ち退き料が必要になると
思います。
建替えのご予定でしたら、新築を任せる建築会社に立退き交渉を
依頼されると良いでしょう。
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株式会社ハウステーション 不動産経営サポート室 ＨＰ
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建物老朽化により入居者への危害が考えられます。
それを理由とすれば正当性が認められます。
3月末はあくまでも話し合いで先方様の
要望との妥協点を見出すのがよろしいかと
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株式会社FIXY 本社 ＨＰ
東京都中央区銀座 TEL 03-5524-6190 FAX 03-5524-5962
当社は不動産会社ではありませんが賃貸経営の支援事業などをお手伝いさせて頂きます！ |
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