賃貸経営｜アパート経営のお悩み相談室

アパートなどの居住用物件でも建て替えの際には
入居者の退去の問題が出てきますが、テナントの場合は
商売を営む場であるために、補償問題が難しいところだと思います。

さて、契約の条件で建て替え時の現状復帰や営業補償などを入れているのであれば、
その費用がかさむからといって更新を拒絶するのはちょっと問題があるのではないかと思います。

もし現状復帰にお金がかかるのが問題なら、
再度戻る前提での営業保証金ではなく、
他に移っていただくという意味で、
立ち退き料の名目でお考えになるのもひとつではないでしょうか。

ただし、お店を移すというのは商売にも大きな影響が出ることで、
テナントにしてみればかなり大きな問題ですので、
その辺りの事は十分加味して交渉してあげることが大切ではないかと思います。

円満解決できるよう願っております。