賃貸経営｜アパート経営のお悩み相談室

６ヶ月前の解除通告と立ち退き費用の支払い、
更には賃貸人がその物件を必要とする度合いなど考えますと、
大家さんには契約解除の正当事由が認められると思います。

「建物が気に入ったから立ち退かない」というのは、
気持ちはわかりますが、賃借人が立ち退きしない理由にはなりません。

立ち退き料の支払いと６ヶ月間の猶予期間がある事、
また大家さんがその建物が本当に必要である事情などから
法的にも６ヵ月後に賃貸契約は解除になる事を伝え、
できるだけ早目の退去をしてもらいましょう。

話し合いでの解決が基本ですが、あまりごねるようであれば
内容証明で６ヵ月後の解約を通知する必要があるかもしれません。

無事円満解決する事を願っております。

ここで正当事由がないと仮定して、記述します。
家主都合により現在の賃貸借契約を解除は
賃借人の権利が強いため、思うようにはいきません。

やはり、交渉というよりもお願いしかありません。

そこで、引越し費用など金銭の受け渡しが一般的。
ただ、むやみやたらに金額を高額にするのも
かえって交渉を妨げることにもなり、得策ではありません。

また、中には金銭では意思を変えない人もいます。

金銭のみならず、引越先を用意したり、労をねぎらうことも
効果的かもしれません。ただ、「まるで引っ越せ」と思われることは禁物。