大家さんのお悩み相談室【個人的に貸している家の滞納問題について】

娘さんが自発的に支払う又は、保証人でなければ、金銭債務などの弁済は法
的に責任を負わないと考えます。それ以外は、自分の親が他人に迷惑を掛けているから
迷惑がかからないように協力するといった範囲ではないでしょうか。
となりますと、賃料の未払いが明らかなので法に乗っ取って手続きを進められるのが
一番早いと思います。

１．問題点が金銭債務だけで、なおかつ支払い能力があるならば、支払い督促

２．話し合いがで解決できるようであれば、調停から和解調書
　（不払いなら明け渡し）

３．支払い能力も話し合いも出来ないようであれば、家賃の不払いを理由に
支払いと明け渡しを求めて訴訟を起こせばよいのではないでしょうか。
不動産業者任せではその業者の資質にもよりますが、今のお話では時間だけ
いたずらに経過するような気がいたします。
なお、まず、司法書士さんなどにご相談され、必要なところは依頼し、
あとはご自身で動かれれば費用的にも少なくすむと思います。
内容的には賃料不払いということだけとのことですので、弁護士に頼むほどの問題では
ないと考えます。また、賃借人に現金がなくても、不動産などがあれば、
土地を差し押さえるなどの手段もありますので、それも含めて娘さんと
交渉するのも一手です。

賃料の滞納問題は、近年急速に増加いたしております。
本件のようなケースでは、黙って手を拱いていても一向に解決は致しませんので、
費用を掛けてでも契約を解除して退去をさせる方法を取られることを
お勧めいたします。

まず約４か月分以上の賃料の滞納が有る場合は、裁判で容易に解決できます。
役場の無料相談等で弁護士さんの紹介を受け、契約の解除と物件の
明け渡しの訴訟を行ってください。
弁護士さんにお願いをしてから約４〜５ヶ月の時間と40万円前後費用は
かかりますが、法的に対処し判決を得て、強制執行をして家財等を処分し、
入居者は娘さんや親族に引き取ってもらう事でしか解決できないように思われます。
内容が内容なだけに、何故被害者の家主がここまでやらなくてはならないかと
悔しい思いをなさる事と思われますが、法的に対処する方法でしか我々には
ご提案が出来ませんので、お許しくださいませ。

非常に素っ気ない回答で恐縮です。

明渡の法的手続きをお勧めします。
そこで、弁護士など専門家に依頼してください。
なお、費用もかかります。

しかしながら、このままでは平行線となり
日数だけが経過してしまいます。

一日でも早い解決のためにも
専門家にご依頼されるのが得策です。