大家さんのお悩み相談室【知らぬ間に法人内容が変更されていたのですが、解約事由になりますか？】

前回のご相談内容を拝見。

契約時には法人の実体はあったのでしょうか？
万一、存在したとしてその後、名義が変わったという
のであれば、虚偽には該当しない可能性もあります。

しかしながら、賃貸借契約は信頼のもと成り立っています。

故意に隠ぺいしたのであればもとより、契約時の
法人と現法人が全く無関係であれば
無断転借になります。

これらを解約事由として交渉するのも一考です。

なお、月日が経過しているのであれば
相手方より突っ込まれることも考えられます。
また、追認してもらったものと解釈するかもしれません。

月日が経過した理由に関しても、たとえば「最近相談した」
など然るべき事由をご用意しておいたほうが無難です。

解約事由に関する質問が多いのですが、契約書に書かれていれば全て有効ということはありません、というのが大前提です。
賃料を滞納した場合であっても即解約とはなかなかいかないのが現実です。
契約時に伝えた会社名が変わった、ということで即解約事由に該当するので退去してもらいたい、というのは難しいでしょう、そのことが契約上大きな影響を与えるかどうか、何か支障が発生するのか等を考慮しないといけません。
基本的に「入居者に不利な特約は全て無効」というのが原則なのです。
もちろん入居者に全く落ち度が無いとは思いませんが「これからは気をつけて下さい。」というレベルでしょうか。