大家さんのお悩み相談室【二世帯住宅の二階部分の住人が一日中在宅し夜もうるさい状態です・・・】

立ち退き料を払う気でいるとのことですから、
それを最悪の場合として
なるべくそうならないようにするのが良いかと思います。

まずはご自身でもおっしゃっているように改善要請をすること。
そのうえでやはり改善がされないようでしたら
６ヶ月以上の期間をもって貸主からの解約通知をすることでしょうか。

その際に貸主からの通知ということで
賃借人より引越し費用を請求されるケースが出てまいりますが、
どの程度で双方が承諾するかは交渉になるでしょう。

なお、その場合原状回復費用を請求することも簡単ではないと
思いますので、その点も考慮に入れて交渉する必要があると思います。

お気持ちをお察しいたします。

最終的に、賃料の6か月分・引越し代・立ち退き料等を
支払うお気持ちがおありなら、
入居者は喜んで退去してくれると思われます。

しかし、初めからそのような条件を提示すると
足元を見られる可能性がありますので、
間に入ってくれる専門家に依頼するか、
ご自分でなさる場合も、
どうぞ慎重に交渉をされる事をお勧めいたします。