大家さんのお悩み相談室【建て替えのため、所有地にある空き家の持ち主に立退きを要求したのですが・・・】

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15年ほど前に他人の持ち家を含めた土地を購入しました。土地を使いたいので空き家となっている家を立退いて欲しいのですが・・・

昔の４軒長屋に住んでおります。３軒は親が買取し、使用しております。
１軒はＡさんが２５年くらい前まで住んでおりましたが、ほかに家を建て
２５年近く空き家となっております。
もともとここの土地だけは昔の大地主の所有地でしたが、他界し、
息子の代になり、不動産屋経由で土地を買ってほしいと話が来ましたので
４軒長屋の土地を私が購入しました。
Ａさんの長屋のある土地面積部分も一括で買ってほしいとのことでしたので
購入しました。それから１５年近くになりますが、昔の長屋ですので
家を建て替えしたいのですが、Ａさんの所有権のある長屋部分も含め
土地を自分で使用したいのですが、Ａさんへ話をしましたが、
立ち退きに１００、２００万と高額な金額をいわれております。
ちなみのＡさんの所有物部分は人が住めないような状態で空き家状態です。
面積的に８坪くらいです。立退き料はいくらほどが妥当なのでしょうか。
ちなみに市役所の固定資産評価は１坪１２万位です。