下記の内容で解決できない場合には、こちらでご相談ください。 [大家さんのお悩み相談窓口]
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ニックネーム
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ワカメさん
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地域
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大阪府枚方
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タイトル
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滞納続きで１００万円を超えてしまいます・・・ |
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内容
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マンションではなく店舗付き住宅なのですが・・・
１２年間お貸ししています。
初めは決まった家賃をお支払い頂いていたのですが
とびとびで３ヶ月（３月６月１０月）滞納。
その後は毎月契約時の家賃（○○万円）の半額
（△万円）が振り込まれています。
内容証明を過去に送ったことがあるのですが
その翌月だけ○○万振り込まれました。
弁護士の方にお願いすると５万円ほどかかるので
先月は私文書にて「払って欲しい」旨伝えましたが、
期日は遅れなかったもののやはり△万円のみ振込でした。
今度から月の中頃に支払い催告通知のようなものを
書いて送ってみようと思うのですがいかがでしょうか？
それとその物件を来年あたり売りたいとも思っているのですが
借り主にはどのように立ち退いてもらえばいいでしょうか？
このままですと数ヶ月で滞納額は「百万円越え」になります。
調停などをする場合はどのくらいの費用がかかるのでしょうか？
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回答数3件
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売却をお考えで、不動産会社に相談するといいです。
その後に弁護士依頼をお勧めします。
弊社を例に挙げますと、弁護士に頼らず
12ヶ月以上の滞納者も3ヶ月ほどで処理します。
順序として
弁護士の立ち退き強制執行費用は100〜200万円
その後若しくは同時に金銭の強制執行をされるのが
王道です。
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株式会社丸嶋総業 本社 ＨＰ
東京都練馬区下石神井4-6-14 TEL 03-5910-3550 FAX 03-5910-3553
お部屋の保護とお客とのコミュニケーションを図り、不動産経営のお手伝いをいたします！ |
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お答えいたします。賃料の金額にもよりますが、裁判所で少額訴訟を起こし、判決文をもらい、
履行されなければ強制執行をかけるのが通常の流れです。少額訴訟で2万円くらい、強制執行で
20万円くらいかかりますが、別途、財産の差し押さえをかけてもらえるように段取りを組めると良いと思います。詳しくは、裁判所の窓口で教えてくれますが、くれぐれも、保証人含めて訴訟を起こすほうが良いと思います。
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有限会社成都地所 本社 ＨＰ
青森県弘前市大字土手町211-10 TEL 0172-38-0980 FAX 0172-33-4993
当社はお客様を総合的にサポート致します。ささいな疑問・質問などでもお気軽にご連絡ください。 |
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私の経験では、民事調停は何万円もかかるような大したものではありませんでした。
まずはお近くの簡易裁判所にご相談されるとよろしいかと存じます。
また、立ち退きは合理的理由がないと主張が認められず、また立退き料も請求されてしまいます。
ここでこそ、お金がかかっても法律家の力を借りるべきだと思います。
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菱和不動産有限会社 本社 ＨＰ
東京都文京区白山4-30-10 TEL 03-5805-1682 FAX 03-5805-1680
貸す側と借りる側の両方の立場に立ち、さまざまなお手伝いをさせていただきます。 |
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