下記の内容で解決できない場合には、こちらでご相談ください。 [大家さんのお悩み相談窓口]
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ニックネーム
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Yさん
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地域
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東京都千代田区
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タイトル
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滞納問題を穏便に済ませたいのですがどうすれば良いでしょうか？ |
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内容
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昨年の7月から滞納が始まり、その後1月分を入れたり入れなかったりと続き
現在7ヶ月が過ぎたところですが
3ヶ月分が今月末に振り込まなければいけません。
先月に4ヶ月分を2回に分けて振り込まれる約束でしたが2ヶ月分が
残ったままです。
何度も約束を取り交わすのですが、(書面)実行されません。
以来、携帯電話も居留守も使われ困り果てています。
保証人も、だまされて保証人になったといって弁護士をつけると言っています。
私としては、穏便に済ませたいのですがどうすれば良いのか途方にくれています。
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回答数7件
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保証人から支払っていただき、保証人が賃借人
（滞納者）に請求するというのが通常の賃貸の
賃料の回収です。
また、弁護士をつけるのであればつけていただいて
構わないのではないでしょうか。
理由は、弁護士＝専門家＝素人では負ける
というわけではないからです。
裁判にはならないかと思います。
参考程度にお考えください。
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株式会社升富 本社 ＨＰ
福岡県飯塚市綱分1295-3 TEL 0948-83-1155 FAX 0948-83-1156
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入居者へは、どの位の頻度で請求を行っているでしょうか。
通常１ヶ月分の家賃が払えない入居者は、滞納家賃を
払うことは、極めて困難です。
従って、ここまで滞納した家賃の回収も、家主さん一人では
難しいと思います。おそらく、入居者も、延び延びにしているのを
いいことに、甘えていることと思います。
管理会社か弁護士に依頼して、早く退去に導き、次の入居者を決めた方が、
キャッシュフローは上がります。
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あまりに悪質であれば、
退去を前提として調停をされるほうがよろしかろうと思います。
弊社では行政書士事務所も併設しておりますので、お気軽にご相談ください。
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菱和不動産有限会社 本社 ＨＰ
東京都文京区白山4-30-10 TEL 03-5805-1682 FAX 03-5805-1680
貸す側と借りる側の両方の立場に立ち、さまざまなお手伝いをさせていただきます。 |
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やはりお部屋を仲介した不動産屋に頼むのはどうでしょうか？
直接お客様とのやり取りであれば、恨まれるケースもありますので・・・・
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有限会社ルーミン兵庫 垂水店 ＨＰ
兵庫県神戸市垂水区海岸通3-4 TEL 078-708-4100 FAX 078-708-4600
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花巻・住まいの情報館
ホームライフサポートと申します。
書面で約束を取り交わしたにもかかわらず
その約束が守られないと困ってしまいますね。
解決にあたっては弁護士さんに相談するのが一番ですが
今度書類を交わす際に今までの経緯や今度支払いが
不履行の場合、契約解除する旨を盛り込んだものに
してみてはいかがでしょうか？
書類の作成にあたっては司法書士さんや弁護士さんに相談するのが
一番確実ですが、信頼できる不動産屋さんがあれば、
相談してみるのもいいでしょう。
では無事解決される事を願っております。
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有限会社ホームライフサポート 本社 ＨＰ
岩手県花巻市上町8-19 TEL 0198-21-9080 FAX 0198-21-9933
不動産事業のプロがクオリティの高いサービスを提供しております。 |
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約束を守れない人って本当に困りますよね・・
連帯保証人がそのように言っているなら弁護士立てて頂いたら良いですよ、
きっと立てませんから。
ただの保証人ではなく連帯保証人ですから責任は同じです。
契約に基づいて入居者は部屋を借りている以上賃料を払うのは当たり前、
悪いのは払わない入居者と連帯保証人なんですから毅然とした態度で請求し続けて、
払えないなら退室してもらう方向で話を進めましょうよ。
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有限会社サイトーハウジング 本社管理部 ＨＰ
東京都調布市布田1-21-4 TEL 042-499-2231
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申し訳ございません。結論から申し上げます。
弁護士にご相談する案件です。
今後は入金管理で滞納保証のついている管理に切り替えることをお勧めします。
自主で処理するならば、滞納賃料の免除、減額を進めてください。
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株式会社丸嶋総業 本社 ＨＰ
東京都練馬区下石神井4-6-14 TEL 03-5910-3550 FAX 03-5910-3553
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