下記の内容で解決できない場合には、こちらでご相談ください。 [大家さんのお悩み相談窓口]
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ニックネーム
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初心者大家さん
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地域
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大阪府東成
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タイトル
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家賃滞納で保証人の支払い義務は？ |
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内容
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お世話になります。
入居者が８５万円ほど家賃を滞納しております。
話し合いの結果、退去していただき滞納家賃は分割（１８回払い）で支払うとの
事ですが、この方は高齢で現在収入の無い状況ですので支払いはあまり期待
できません。保証人は入るのですが直筆押印の書類はありますが、印鑑証明は
ございません。この保証人との契約は有効でしょうか？また有効ならば保証人に一括請求できますでしょうか？現在保証人は保証人になった事は認めてますが、支払う気は無いようです…。
お手数をおかけしますが、よろしくお願いします。
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回答数3件
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ルーミン垂水店です。
保証人様に請求できるは印鑑が実印であるとの証明が必要になります。
後裁判されるか、分割の念書を入居者、保証人に頂くといいと思います。
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有限会社ルーミン兵庫 垂水店 ＨＰ
兵庫県神戸市垂水区海岸通3-4 TEL 078-708-4100 FAX 078-708-4600
１日でも早く、身元確実な入居者をご紹介できるよう心がけております！ |
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花巻・住まいの情報館
ホームライフサポートと申します。
ご質問の件ですが、保証人が連帯保証人であれば
請求できると思います。
しかしその場合、滞納額が大きいので、ここまで滞納額が
増えるまで本人はもちろんですが、保証人に対して請求や
報告などしていなければ、貸主の落ち度として指摘されかねません。
ここまでの経緯も含め、対応を考えた方がよろしいかと思います。
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有限会社ホームライフサポート 本社 ＨＰ
岩手県花巻市上町8-19 TEL 0198-21-9080 FAX 0198-21-9933
不動産事業のプロがクオリティの高いサービスを提供しております。 |
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印鑑証明がなくても、保証人の直筆であれば
立派な連帯保証人として、成立はしています。
保証人から、取り立てることは可能と思いますが、
現在の問題として、収入のない高齢者から
満額支払われるかは、疑問です。
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有限会社ルームズ 本社 ＨＰ
福島県郡山市清水台1-8-5 TEL 024-925-2808 FAX 024-925-2768
賃貸専門店ならではの知識と情報網でどんなお悩みも解決致します。 |
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