賃貸経営｜アパート経営のお悩み相談室

債権買取は可能だと思いますが、かなり裏の部分で動かないと
厳しいかもしれません。 保証人につながっているなら取りに来てもらっては？
送っても先方が受け取り拒否した場合は？直接会って話しあうか、
オーナーが直接持っていっておいていかれる人も中にはいらっしゃいました。

家賃滞納での訴訟は明渡が実務上、有効です。
よほど悪質でない限り、資力は乏しいのが現状です。

しかしながら、債務名義を得た以上、それ以上の回収は困難です。
時効が満了するまでなんらかしらの財産ができ、それを差し押さえることを
期待するほかありません。

着払いで・・・とのことでしたが仮に、連帯保証人が受け取り拒否した場合、
どうなるでしょうか？

判決を理由に交渉したほうが得策です。

加えて、１日でも早い原状回復。客付けをするのも重要です。
遅れれば遅れるほど賃料発生が遅くなります。

債権を売れるかどうかについては、申し訳ありませんが
直接サービサーに聞いてみていただいた方がよろしいかと思います。
基本的には難しいと思いますし、買い取ってくれたとしても
債権額の額面では当然買わないと思います。

かなり安いとだけは言えますが、金額については何とも言えません。

また、荷物につきましても、着払いで連帯保証人に送りたいとの事ですが、
基本的に荷物は借主のものなので、 連帯保証人だと言えども、
勝手に送るわけにはいかないと思います。

詳しくは司法書士や弁護士に相談していただくとして、
ある程度の法的手続きが必要かと思います。

家賃を滞納して挙句の果てにゴミまで残していき、
そのゴミの処分にもお金がかかるし勝手にできないという
何とも大家さん的には納得がいかない事ばかりでしょうが、
逆に訴訟を起こされても馬鹿馬鹿しいので、法的に手続きすることを
オススメします。

最近はテナントなどに貸す際にも保証会社の保証が使えますので、
そういったものを次貸す際には是非ご利用ください。

当社は飲食店ビルの管理も行っておりますが、その保証を積極的に
利用しており、回収不能な家賃は一切ありません。
エリアが違うので直接お手伝いする事は残念ながらできませんが
同じような保証を扱っている会社はたくさんありますので、
相談してみてください。

無事解決される事を願っております。