下記の内容で解決できない場合には、こちらでご相談ください。 [大家さんのお悩み相談窓口]
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ニックネーム
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ひろさん
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地域
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東京都渋谷区
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タイトル
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家賃滞納者に夜逃げされてしまい、不動産屋から滞納家賃の回収代業者を紹介してもらいましたが、弁護士以外の受託回収は法的に問題になりますか？
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内容
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家賃を６ヶ月滞納して、交渉中に夜逃げされてしまいました。
仲介を頼んでいる不動産屋から、滞納家賃の回収代行をしている業者があるから、
紹介しようかといわれたので、紹介を受けて話をしました。
受託頂けるとのことだったので、頼もうかと思うんですが、知人から、
弁護士以外の人間が、受託回収をするのは法的にまずいんじゃないかなと
いわれました。
そこで、法的に問題がないかどうかのアドバイスを頂戴できますでしょうか。
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回答数
2件
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| 金銭請求は本人もしくは資格保有の者になります。
文面だけでは件の回収業者がどのような組織かはわかりません。
仮に善意で解釈するのであれば、実績もあり、依頼主からは成功報酬。
合法的な回収をするものとして、当然弁護士など資格保有者が実務を行なう。
実際に夜逃げする入居者は資力も乏しく、回収できる可能性は
決して高くはありません。
なので、回収代行業者に依頼すれば必ず、回収できるというもの
ではないものと思慮します。
そのようなことを踏まえ、ご検討していただければよろしいかと思います。
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株式会社FIXY 本社 ＨＰ
東京都中央区銀座 TEL 03-5524-6190 FAX 03-5524-5962
当社は不動産会社ではありませんが賃貸経営の支援事業などをお手伝いさせて頂きます！ |
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はじめまして。
調べましたら、このような「法務省大臣官房司法法制部 審査監督課」による
サイトがありました。
「債権回収会社（サービサー）制度
−債権管理回収業に関する特別措置法−」
http://www.moj.go.jp/KANBOU/HOUSEI/chousa01.html
この制度下であれば、問題ないようですよ。
ご確認ください。
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菱和不動産有限会社 本社 ＨＰ
東京都文京区白山4-30-10 TEL 03-5805-1682 FAX 03-5805-1680
貸す側と借りる側の両方の立場に立ち、さまざまなお手伝いをさせていただきます。 |
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ご回答させていただきます。
弁護士など法的手段に及ぶのは滞納者がアパートに在中していれば
可能かと思いますが、今現在行方不明の契約者を探して
回収するのは専門の業者ならではの手段に及ぶしかないかと思います。
そちらに頼まれても行方を追って回収できるのは確実ではありませんが、
一度試しに依頼されてもいいかと思います
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株式会社松堀不動産 東松山本店 ＨＰ
埼玉県東松山市箭内町2-2-12 TEL 0493-21-7555
入居率・家賃滞納・24時間365日クレーム対応・建物巡回等、「安心」をご提供させて頂きます！ |
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